Zoek je een nog een heel klein beetje betaalbare GEZINSWONING groot 112 m2 in een rustig gedeelte van LOMBOK? En vind je het leuk om een woning hier en daar aan te passen naar je eigen smaak en indeling? Kun je drie slaapkamers en misschien wel vier goed gebruiken? Als je daarnaast ook de wens hebt om centraal te willen wonen en in de nabijheid van alles wat de stad Utrecht te bieden heeft, dan heb je je buitenkans nu gevonden!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 112 m2;
- Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen;
- Energielabel C;
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde;
- 3 ruime woonlagen met heel veel mogelijkheden.
IS DE 1E DELISTRAAT 31 DÉ PLEK VOOR JOU?
Dit gezinshuis biedt veel ruimte en tal van mogelijkheden om het naar eigen smaak en inrichting aan te passen. Het is al die jaren heel netjes en met liefde bewoond en verzorgd. Voor de huidige bewoners is de tijd aangebroken om kleiner te gaan wonen. Recent zijn zij verhuisd naar een appartement in de buurt.
De 1e Delistraat ligt in de geliefde woonwijk Lombok, is gunstig gelegen en heeft alle voorzieningen, zoals gezellige eettentjes, winkelcentrum Groeneweg en de Kanaalstraat met een diversiteit aan speciaalzaken, winkels en koffietentjes. In de directe nabijheid van de woning zijn het Park Oog in Al, het stadscentrum van Utrecht en het centraal station te vinden. Uitvalswegen zijn vlakbij.
INDELING
Begane grond:
Entree met hal en meteropstelling, ruime lichte woonkamer voorzien van laminaat met niet in gebruik zijnde schouw, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping, aan de achterzijde een nette dichte keuken met keramische kookplaat, afzuiger, ingebouwde koel/vriescombinatie, vaatwasser en C.V. ketel (Remeha, 2014) in de hoek. Achter de keuken bevindt zich het toilet en daarachter de badkamer met douche, wastafel met spiegel en designradiator.
Via de keukendeur kom je in de patio aan de zijkant van het huis met doorloop naar de stenen schuur aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Overloop, één ruime slaapkamer, met niet in gebruik zijnde schouw, waarvan het voorste deel in gebruik was als kleedkamer en eenvoudig kan worden verbouwd tot tweede slaapkamer. Trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met elk twee Veluxramen.
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water d.m.v. C.V. ketel (Remeha, 2014);
- Betaald parkeren, vergunning aan te vragen bij de Gemeente;
- Nu drie slaapkamers, vier is mogelijk;
- Patio en stenen schuur;
- Oplevering kan snel; vóór Kerst kun je al je intrek nemen aan de 1e Delistraat 31. Wat wil een mens nog meer!
Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf overtuigen!
