Zoek je een uitstekend onderhouden drie-kamerappartement, groot 82 m2, dicht bij het Julianapark in Zuilen en op tien minuten fietsen van de binnenstad? Wil je graag wonen op de begane grond en is een royaal terras op het Zuidoosten een al langer gekoesterde wens? Vind je een bouwwerk uit 2002 en een energielabel A interessant?
Dan ben je aan de Adriaan van Bergenstraat 20 aan het juiste adres!
5x GEEN PLEK ZOALS DE ADRIAAN VAN BERGENSTRAAT 20:
- Bouwjaar 2002;
- 2 slaapkamers;
- Heerlijk terras op Zuidoost over de volle breedte;
- Energielabel A;
- Woonoppervlak van ca. 82 m2.
IS DE ADRIAAN VAN BERGENSTRAAT 20 DÉ PLEK VOOR JOU?
Dit moderne, luxe afgewerkte 3-kamer appartement met ruim balkon op het zuidoosten en berging ligt op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex Ten Nye Lichte. Dit complex is gebouwd in 2002 en telt 29 appartementen verdeeld over 5 verdiepingen.
De locatie is ideaal: Winkelcentrum Rokade en een aantal gezellige horecazaken liggen om de hoek, het mooie en levendige Julianapark is op loopafstand en de binnenstad van Utrecht ligt op slechts 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn snel en makkelijk te bereiken, evenals het openbaar vervoer (bushaltes en station Zuilen).
INDELING:
Eigen entree begane grond, hal met meterkast, gang, slaapkamer aan de voorzijde met glazen schuifpui, luxe open keuken uit 2019 voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte , ruime, lichte woonkamer met toegang middels schuifdeuren tot het zonnige terras (7.00 x 1.80m), hal met toegang tot separaat toilet met fontein, inpandige berging met wasmachine-/droger aansluiting en mechanische ventilatie voorzien van een tijdklok, moderne badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel, betegeld tot aan het plafond en de tweede slaapkamer met glazen schuifpui aan de voorzijde.
De gehele woning is voorzien van een massief eiken vloer.
BIJZONDERHEDEN:
- Goed geïsoleerd appartement;
- Royale, lichte woonkamer met veel glas;
- Ruim balkon gelegen op het zuidoosten;
- Berging op de begane grond;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht.
- Super locatie aan het begin van Zuilen op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad;
- Uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid;
- Leuke speeltuin voor de kinderen achter het complex gelegen;
- Bijzonder actieve VvE met oog voor verduurzaming, kosten €100,- per maand;
- Oplevering in overleg.
Dit moderne en zeer goed onderhouden appartement van ca. 82 m² woonoppervlak is de moeite van een bezichtiging zeker waard! Bel ons bij Brecheisen dan sturen we onze makelaar erheen voor je.
