Op zoek naar een unieke plek in Utrecht met een voor- en achtertuin? Op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station? Hou je van een mooi modern afgewerkt appartement op de begane grond met maar liefst drie fijne slaapkamers? Dan is de Auriollaan 95 A mogelijk de ideale plek voor jou!
5X GEEN PLEK ALS HIER
- Voor-/ en achtertuin;
- Het complex is in 2016 volledig gerenoveerd;
- Zeer fijne lichtinval door de hoge ramen;
- Circa 80 m2 woonoppervlak;
- Drie slaapkamers.
Dit keurige 4-kamer hoekappartement is in 2016 volledig gerenoveerd bij de oplevering van het Your Urban Space project (bouwjaar 1960). Hierbij is het complex dusdanig gerenoveerd dat je het bouwjaar praktisch naar 2016 kan zetten. Daarbij heeft de omliggende omgeving ook een opknapbeurt gekregen. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een voor-/ en achtertuin. Op loopafstand bevindt zich het scheepvaartrijke kanaal met een brede groenstrook en een gezellige horeca gelegenheid. Bewoners hebben daarnaast de beschikking over een bijzonder grote afgesloten binnentuin waar ze gebruik van kunnen maken.
IS DE AURIOLLAAN 95 A DÉ PLEK VOOR JOU?
INDELING
Begane grond: via de eigen voordeur kom je gelijk in de royale leefruimte met open keuken. Deze heerlijke lichte ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer (2016), strakke wanden en keuken met een 4-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap en combimagnetron. De woonkamer heeft een woonoppervlak van circa 33 m2 en is middels een sparing in de scheidingswand opgedeeld in een eet-/ en zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren met toegang naar de achtertuin. Aan de rechterzijde door de hal bereik je de eerste slaapkamer en de was/cv ruimte. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de linkerzijde doorloop naar de tweede hal waar de tweede en de derde slaapkamers zijn gesitueerd (10 en 12 m2). De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar de tuin. Bijzonder aan deze kamers is de hoogte van de ramen in de gehele hoogte. Hierdoor worden het een enorm lichte ruimtes. Eén van deze kamers zou bijvoorbeeld kunnen dienen als een fijne werkkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer als in de woonkamer, dit loopt mooi door in het gehele appartement. De speelse badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamers in, aan de linkerzijde van het appartement.
Tuin: één van de weinige appartementen in het complex dat op de hoek ligt en over een voor- en achtertuin beschikt. De tuin ligt op het zuidwesten, heeft een achterom en is grotendeels betegeld.
Kortom een uniek en bijzonder mooi plekje!
Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van houten kozijnen;
- CV-combiketel van Intergas uit 2015;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten € 85,-- per maand;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
