Op zoek naar een eigen plekje? Met een fijne en rustige ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht en uitvalswegen? En dan bij voorkeur een appartement op de hoek met weids uitzicht vanaf diverse kanten én vanaf je brede balkon aan de achterzijde?
Dan is de Auriollaan 97 mogelijk de ideale plek voor jou!
5X GEEN PLEK ALS HIER:
- Top ligging; zó in de stad, zó uit de stad;
- Het complex is in 2016 volledig gerenoveerd naar moderne eisen;
- Zeer fijne lichtinval extra door de hoekligging;
- Keurig onderhouden met balkon;
- Toegang tot ruime binnentuin met tuinhuis welke gehuurd kan worden.
Dit compacte en praktisch ingedeelde hoekappartement is in 2016 volledig gerenoveerd bij de oplevering van het Your Urban Space project (bouwjaar 1960). Hierbij is het complex dusdanig gerenoveerd dat je het bouwjaar praktisch naar 2016 kan zetten. Daarbij heeft de omliggende omgeving ook een opknapbeurt gekregen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een balkon aan de achterzijde op het noordoosten. Vanaf dit balkon heb je vrij uitzicht en kun je in de zomer het grootste deel van de dag (tot circa 13 uur) van de zon genieten. Op loopafstand bevindt zich het scheepvaartrijke kanaal met een brede groenstrook en een gezellige horeca gelegenheid.
IS DE AURIOLLAAN 97 DÉ PLEK VOOR JOU?
INDELING
Begane grond: afgesloten entree met bellen plateau, afgesloten gezamenlijke fietsenberging, toegang tot de binnentuin.
Tweede verdieping: de hal met separaat toilet biedt directe doorgang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en berging voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel. Doorloop naar de royale woonkamer met een oppervlak van ca. 33 m2 welke goed is in te delen in een zit-/ en eetgedeelte. De woonkamer beschikt verder over een bruine laminaatvloer, dubbele beglazing en veel lichtinval door de raampartij aan beide kanten. Vanuit de woonkamer doorgang naar de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van ca. 10 en 11 m2 en op de grond het lichtbruine laminaat. De badkamer, gesitueerd tussen de slaapkamers in, beschikt over een radiator, douchecabine en een wastafel met spiegel.
Balkon:
Het balkon aan de achterzijde is op het noordoosten gelegen en door de hoge en vrije ligging heb je het grootste deel van de dag zon in de zomermaanden.
Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen; dus onderhoudsvriendelijk;
- CV-combiketel van Intergas uit 2016;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten € 104,- per maand;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Een fantastische plek voor een starter, singel of een stel!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
