Omschrijving

Zoek je een gezellige tussenwoning met vier slaapkamers in de populaire Bloemenbuurt? Hou je ook zo van lekker zonnen op je eigen dakterras? Als je daarnaast ook de wens hebt om centraal te willen wonen in de nabijheid van alles wat de stad Utrecht te bieden heeft, dan heb je je droomhuis nu gevonden!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 91 m2;
- Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen;
- Ruim dakterras op zuidwest;
- 4 slaapkamers;
- 3 woonlagen met heel veel mogelijkheden.

DE OMGEVING

Het huis is zeer centraal gelegen in een kinderrijke buurt. Een toplocatie qua voorzieningen. De Bloemenbuurt is een heel levendige buurt, waarin veel horeca, culturele organisaties en opleidingen zijn gevestigd.

De industriële gebouwen aan de Tweede Daalsedijk zijn behouden gebleven en gerenoveerd. Het nieuwbouwproject Wisselspoor ligt om de hoek en is mooi vormgegeven. Voor kinderen zijn er in de buurt allerlei speelvoorzieningen. Elk jaar wordt er in de wijk Sint Maarten gevierd. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je de gezelligste cadeauwinkeltjes zoals: "Bij&Meer" en "Winkel vol Winkeltjes". Bij "Familie van Rijk" haal je de lekkerste biertjes en borrelhapjes. Ook kun je heerlijk uit eten bij "The Food Club" of haal je een lekker broodje bij "Brandstof" of bij "Bagels & Beans". Bij Satriale's eet je de lekkerste pizza's en bij "Drink en Eetlokaal De Straatweg" kom je voor een speciaal Utrechts biertje met warme nacho's.

Dichtbij de Tweede Daalsedijk vind je PingPong, een erg gezellig cafeetje, waar allerlei leuke sportieve activiteiten plaatsvinden. Aan het begin van de Amsterdamsestraatweg vind je nog meer restaurantjes waaronder "Gijs", "Roost" en "Rose & Vanilla". Naast al deze leuke tentjes liggen Albert Heijn, Plus, Kruidvat, Hema en Action om de hoek en op iedere woensdag is het bij de Plantage markt! De huisarts, fysiotherapeut, tandarts en apotheek zijn binnen enkele minuten loopafstand bereikbaar. Dichtbij heb je twee treinstations (Zuilen (7 minuten lopen) en het Centraal Station (8 minuten fietsen)) en op twee minuten loopafstand is de bushalte "de Watertoren". Ook de uitvalswegen A2 en A28 zijn snel te bereiken.

Zoek je de rust dan kun je heerlijk wandelen, rustig een boek lezen of hertjes voeren in het Julianapark of zomers suppen op de nabij gelegen Singel (opstapplek bij "Roost"). Basisscholen liggen op loopafstand. In 8 minuten fietsen ben je in het hartje centrum van Utrecht bij de Oude gracht, het Neude en Vredenburg.
Met de auto rijd je zo de stad uit en de natuur in.

Het woonhuis
Het huis is licht en van de eerst beperkte vierkante meters is optimaal gebruik gemaakt mede door de opbouw waardoor je écht het idee hebt dat je in een groter huis woont. Op het ruime dakterras op het zuidwesten geniet je de hele dag van de zon. Houd je van racefietsen? Via de achterom zet je zo de fiets in de ruime schuur. Het huis is goed onderhouden en met veel zorg bewoond. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, grote lichte woonkamer met open haard (niet meer in gebruik), keuken met ruimte voor vaatwasser, wasmachine, afzuigkap, vijf-pits gaskookplaat en losse koelkast/vriezer en magnetron. Achter de keuken de ruime badkamer met toilet, wastafel, bad/douche, wastafel met spiegelkast en C.V. ketel.
De aangebouwde stenen berging met aansluiting voor wasdroger achter de badkamer bereik je via de keukendeur door de kleine achtertuin.

1e verdieping:
Spiltrap vanuit de woonkamer naar de overloop met rechts een grote lichte slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Links een tweede lichte slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping:
Links en rechts twee slaapkamers in de opbouw die 20 jaar oud is. In de beide slaapkamers twee Veluxramen die zorgen voor veel lichtinval.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar omstreeks 1906
- Inhoud circa 361 m3
- Woonoppervlakte 91 m2
- Fijn groot zonneterras op het dak
- Dakisolatie en bijna geheel voorzien van dubbel glas
- De Amsterdamsestraatweg wordt heringericht als 30 km zone met meer groen en ruimte voor fietsen en voetgangers
- Oplevering in overleg

Een fantastische plek voor een stel of een gezin!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 440.000,- Kosten koper

  • Status

    Beschikbaar

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1906

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 91 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 19 m2

  • Inhoud

    ca. 361 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 11 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 56 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Tv kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel

    E

  • Isolatie

    Dakisolatie, dubbel glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2019

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 10 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidwest

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Plattegronden

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      147 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      112 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      91 m2
      56 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      103 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      107 m2
      106 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      112 m2
      64 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      190 m2
      104 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      134 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      86 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      160 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      53 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      98 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      80 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      78 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      98 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      119 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      43 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      117 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      84 m2
      80 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      36 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      200 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      76 m2
      26 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      41 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      67 m2
      101 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      124 m2
      146 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      158 m2
      121 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      36 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      91 m2
      56 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      36 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      98 m2
      7 kamer(s)
      Onder bod
      68 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      85 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      84 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      50 m2
      3 kamer(s)
      Onder optie
      82 m2
      2 kamer(s)
      Onder optie
      54 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      200 m2
      6 kamer(s)
      Verhuurd
      47 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      73 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      Verhuurd
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      102 m2
      190 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      163 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      65 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      99 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      158 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      97 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      113 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      198 m2
      141 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      165 m2
      113 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      118 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      96 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      190 m2
      137 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      63 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      78 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      86 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      106 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      62 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      64 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      74 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      333 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      295 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      126 m2
      144 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      146 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      84 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      137 m2
      183 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      138 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      268 m2
      96 m2
      11 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      171 m2
      304 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      61 m2
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      186 m2
      534 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      128 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      70 m2
      75 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape