NVM OPEN HUIZEN DAG 1 APRIL 2023 11.00u - 15.00u
Zoek je een gezellige tussenwoning met vier slaapkamers in de populaire Bloemenbuurt? Hou je ook zo van lekker zonnen op je eigen dakterras? Als je daarnaast ook de wens hebt om centraal te willen wonen in de nabijheid van alles wat de stad Utrecht te bieden heeft, dan heb je je droomhuis nu gevonden!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 91 m2;
- Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen;
- Ruim dakterras op zuidwest;
- 4 slaapkamers;
- 3 woonlagen met nog heel veel mogelijkheden.
DE OMGEVING
Het huis is zeer centraal gelegen in een kinderrijke buurt. Een toplocatie qua voorzieningen. De Bloemenbuurt is een heel levendige buurt, waarin veel horeca, culturele organisaties en opleidingen zijn gevestigd.
De industriële gebouwen aan de Tweede Daalsedijk zijn behouden gebleven en gerenoveerd. Het nieuwbouwproject Wisselspoor ligt om de hoek en is mooi vormgegeven. Voor kinderen zijn er in de buurt allerlei speelvoorzieningen. Elk jaar wordt er in de wijk Sint Maarten gevierd. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je de gezelligste cadeauwinkeltjes zoals: "Bij&Meer" en "Winkel vol Winkeltjes". Bij "Familie van Rijk" haal je de lekkerste biertjes en borrelhapjes. Ook kun je heerlijk uit eten bij "The Food Club" of haal je een lekker broodje bij "Brandstof" of bij "Bagels & Beans". Bij Satriale's eet je de lekkerste pizza's en bij "Drink en Eetlokaal De Straatweg" kom je voor een speciaal Utrechts biertje met warme nacho's.
Dichtbij de Tweede Daalsedijk vind je PingPong, een erg gezellig cafeetje, waar allerlei leuke sportieve activiteiten plaatsvinden. Aan het begin van de Amsterdamsestraatweg vind je nog meer restaurantjes waaronder "Gijs", "Roost" en "Rose & Vanilla". Naast al deze leuke tentjes liggen Albert Heijn, Plus, Kruidvat, Hema en Action om de hoek en op iedere woensdag is het bij de Plantage markt! De huisarts, fysiotherapeut, tandarts en apotheek zijn binnen enkele minuten loopafstand bereikbaar. Dichtbij heb je twee treinstations (Zuilen (7 minuten lopen) en het Centraal Station (8 minuten fietsen)) en op twee minuten loopafstand is de bushalte "de Watertoren". Ook de uitvalswegen A2 en A28 zijn snel te bereiken.
Zoek je de rust dan kun je heerlijk wandelen, rustig een boek lezen of hertjes voeren in het Julianapark of zomers suppen op de nabij gelegen Singel (opstapplek bij "Roost"). Basisscholen liggen op loopafstand. In 8 minuten fietsen ben je in het hartje centrum van Utrecht bij de Oude gracht, het Neude en Vredenburg.
Met de auto rijd je zo de stad uit en de natuur in.
Het woonhuis
Het huis is licht en van de eerst beperkte vierkante meters is optimaal gebruik gemaakt mede door de opbouw waardoor je écht het idee hebt dat je in een groter huis woont. Op het ruime dakterras op het zuidwesten geniet je de hele dag van de zon. Houd je van racefietsen? Via de achterom zet je zo de fiets in de ruime schuur. Het huis is goed onderhouden en met veel zorg bewoond. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, grote lichte woonkamer met open haard (niet meer in gebruik), keuken met ruimte voor vaatwasser, wasmachine, afzuigkap, vijf-pits gaskookplaat en losse koelkast/vriezer en magnetron. Achter de keuken de ruime badkamer met toilet, wastafel, bad/douche, wastafel met spiegelkast en C.V. ketel.
De aangebouwde stenen berging met aansluiting voor wasdroger achter de badkamer bereik je via de keukendeur door de kleine achtertuin.
1e verdieping:
Spiltrap vanuit de woonkamer naar de overloop met rechts een grote lichte slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Links een tweede lichte slaapkamer aan de voorzijde.
2e verdieping:
Links en rechts twee slaapkamers in de opbouw die 20 jaar oud is. In de beide slaapkamers twee Veluxramen die zorgen voor veel lichtinval.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar omstreeks 1906
- Inhoud circa 361 m3
- Woonoppervlakte 91 m2
- Fijn groot zonneterras op het dak
- Dakisolatie en bijna geheel voorzien van dubbel glas
- De Amsterdamsestraatweg wordt heringericht als 30 km zone met meer groen en ruimte voor fietsen en voetgangers
- Oplevering in overleg
Een fantastische plek voor een stel of een gezin! indien gewenst kunnen alle meubels blijven staan.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
