Je zoekt een fijne gezinswoning. Keurig afgewerkt, licht en fris en klaar om zo te betrekken. Met een ruime woonkamer, mooie keuken en 4 slaapkamers. Een nieuw aangelegde tuin met volop zon spreekt jou aan. En energiezuinigheid, het comfort van stadsverwarming en de aanwezigheid van zonnepanelen vind jij ook belangrijk. Daarnaast is een ligging in een autovrije straat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en park voor jou een mooie bonus.
Dan is Charlotte van Pallandthof 30 jouw plek: een hoogwaardig afgewerkte, drie laagse tussenwoning met een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een ligging aan een autovrije straat vlakbij het Leidsche Rijn centrum, het Maximapark, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer. Ook de rijkswegen A 12 en A 2 zijn snel en goed bereikbaar.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Zeer ruime, energiezuinige tussenwoning
- Fraai afgewerkt en zeer verzorgd
- Achtertuin met volop zon, voortuin met zon tot de late uurtjes
- Eigen parkeerplaats
- Gelegen op loopafstand van het Leidsche Rijn Centrum en het Maximapark
IS CHARLOTTE VAN PALLANDTHOF 30 JOUW NIEUWE PLEK?
Via de voortuin, waar je heerlijk tot 's avonds laat in de zon kan zitten, komen we bij de voordeur van de woning. We betreden de hal. Je krijgt hier meteen een goede indruk van de ruimte die in de woning zit. De keurige staat van afwerking en de fraaie laminaatvloer springen hier gelijk in het oog. Het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast bevinden zich in deze hal. We komen in de woonkamer. De geboden ruimte en de fijne lichtinval door de openslaande deuren naar de achtertuin maken hier gelijk indruk. De trapkast zorgt voor veel praktische bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken. Je hebt hier leuk uitzicht over de straat en ook hier de beschikking over openslaande deuren. Dit keer naar de voortuin. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling met inbouwapparatuur waarvan een deel de afgelopen jaren is vervangen. De begane grond is overigens geheel voorzien van vloerverwarming: comfortabel en energiezuinig.
We vervolgen onze weg naar de 1e verdieping. Hier beschik je over een overloop met trap naar de 2e verdieping, een royale masterbedroom aan de voorzijde met dakkapel, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van screens en de smaakvol betegelde badkamer met grote inloopdouche, hangend toilet, handdoeken radiator en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer.
De 2e verdieping noemen we met recht ruim. Vanaf de overloop zijn de superhandige voorzolder met wasruimte met dakvenster en opstelplaats voor de wasmachine en droger en de grote slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een fraaie lichtinval door de grote dakkapel en heeft veel bergruimte achter de schuifwanden. Ook hier een mooie laminaatvloer. De vanaf de overloop bereikbare bergzolder biedt ook nog eens veel bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is recent geheel opnieuw aangelegd en het resultaat mag er zijn. Met twee terrassen, een kunstgazon en een sfeervolle pergola is het hier heerlijk buiten zitten. Zeker door de ligging op het zuidoosten waardoor je volop zon in de tuin hebt. Achter in de tuin staat nog een houten fietsenberging en ligt een eigen parkeerplaats, super praktisch! Ook de voortuin biedt volop buitenplezier. Als de kinderen op straat spelen kan je vanaf hier een oogje in het zeil houden. Door de gunstige ligging van de voortuin schijnt tot zonsondergang de zon in je voortuin, ideaal om na het werk nog van de zon te kunnen genieten.
Fijne extra's van deze woning zijn onder meer de zonnepanelen, screens, de zonnige tuin en de eigen parkeerplaats.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze zeer mooie woning graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte 127 m²;
- Perceeloppervlakte van 147 m2;
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Eigen parkeerplaats;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- In 2022 voorzien van zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Tuin nieuw aangelegd in 2021;
- Sedum dak schuur aangebracht in 2020;
- Dakkapel geplaatst in 2014;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
