Omschrijving

Een prettige hoekwoning gelegen in woonwijk De Balije in De Meern. Goed onderhouden, goed geïsoleerd en een heerlijke zonnige tuin op het westen met tot in de late uurtjes zon. Energielabel A, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote schuifpui naar de achtertuin en een carport met eigen parkeerplaats. Nieuwsgierig geworden?

Stop dan met zoeken en kom deze fijne hoekwoning bezichtigen!

5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Frisse hoekwoning met veel daglicht
- Heerlijke zonnige tuin op het westen met overkapping, berging en carport
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Gelegen op een fijne locatie in woonwijk De Balije

IS DE CLAUDIUSLAAN 59 DÉ PLEK VOOR JOU?
Claudiuslaan 59 is een in 2005 gebouwde hoekwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk De Balije. De Balije is een groene, kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen nabij. Zo bevindt zich op circa 4 minuten fietsen Winkelcentrum Velthuizen met o.a. Supermarkt PLUS en op 8 minuten fietsen bevindt zich Winkelcentrum Vleuterweide. In beide Winkelcentrums kan je terecht voor dagelijkse boodschappen en overige winkels. Op circa 650 meter bevindt zich een bushalte welke je binnen circa 15 minuten naar Station Vleuten brengt. Vanuit Station Vleuten ben je in 15 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A12. Een lekker stuk fietsen, hardlopen of wandelen kan in Het Maximapark.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Verwarmde entree/hal met toilet, meterkast en toegangsdeur naar de leefruimten. De houtlook laminaatvloer en het uitzicht naar de achtertuin middels een grote schuifpui geven je gelijk een prettig gevoel over deze woning. Ook aan de zijkant bevindt zich een groot raam voor veel daglicht.

Als we onze weg vervolgen dan zien we een L-vormige woon-/eetkamer met open keuken. De royale open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met crème gekleurde fronten en een gepolijst stenen aanrechtblad. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met allerhande inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De tuingerichte woonkamer is ruim en biedt meer dan voldoende plek voor een ruime hoekbank en grote eettafel met stoelen. De achtergevel is voorzien van een grote schuifpui met grote raampartijen. Veel daglicht en heerlijk uitzicht op de op westen gelegen achtertuin.

De volledige begane grond is voorzien van een houtlook laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn voorzien van spachtelputz. Het voor- en het zijraam zijn voorzien van elektrische screens. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een overkapping.

1E VERDIEPING
Via een met tapijt bekleedde trap kom je aan op de 2e verdieping met een ruime overloop,
3 slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en houtlook vloertegels. De houtlook vloertegels is ook doorgetrokken op de achterwand van de inloopdouche.
De grootste slaapkamer is circa 14,7 m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is zo ruim, dat er meer dan voldoende ruimte is voor een grote (inbouw)kledingkast. De 2e slaapkamer is circa 10,7 m2, gelegen aan de voorzijde van de woning en nu in gebruik als kinderkamer. De 3e slaapkamer is circa 7,2 m2, gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt door de huidige eigenaar gebruikt als werkkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben fijn uitzicht op de achtertuin met groen

De gehele 2e verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer, verwarming middels radiatoren en de wanden en plafond zijn voorzien van spachtelputz.

2E VERDIEPING
Een royale zolder met 4e slaapkamer, 2e badkamer en wasruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Middels een dakraam en een groot raam aan de zijkant wordt deze ruimte voorzien van veel daglicht.

De gehele 3e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en verwarming middels een radiator. De wanden en plafond zijn voorzien van spachtelputz.

TUIN
Via een grote schuifpui in de woonkamer en via de carport aan de achterzijde is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een terras met sierbestrating en kunstgras. Aan de zijkant is ruimte gecreëerd voor planten en bloemen. De achtergevel is voorzien van een overkapping met verlichting. Door een volledige omheining voelt de ruime tuin aan als een gezellige patio tuin met veel privacy. Achterin staat een ruime berging en een carport met eigen parkeerplaats.

Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie hoekwoning graag zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 127 m2;
- Inhoud 458 m3;
- Perceeloppervlakte 163 m2 eigen grond;
- Vier slaapkamers en 2 badkamers;
- Moderne badkamer en keuken;
- Ruime woonkamer met grote schuifpui;
- Carport met eigen parkeerplaats;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2005);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Zonnige tuin op het westen met privacy;
- Terrasoverkapping en berging;
- Gelegen in woonwijk De Balije;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform voorwaarden RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 500.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2005

  • Soort dak

    Samengesteld dak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 127 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 17 m2

  • Inhoud

    ca. 459 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 163 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal badkamers

    2

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, wastafelmeubel, ligbad

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, frans balkon, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2005

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 70 m2

  • Ligging hoofdtuin

    West

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Carport, parkeerplaats

Lees meer

Plattegronden

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      304 m2
      731 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      322 m2
      833 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      182 m2
      472 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      84 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      61 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      85 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape