Een prachtig afgewerkt herenhuis op een toplocatie in de populaire buurt Vleuterweide. Vrij uitzicht over water aan de voorzijde en met groen in de buurt. Verdeeld over drie volledige woonlagen heeft deze woning een hoog afwerkingsniveau met onder meer een luxe keuken, vijf slaapkamers, een wasruimte en twee badkamers. Daarbij beschikt de woning over een glazen tuinkamer met harmonicawand, een tuin en een eigen parkeerplaats. De ideale ligging, letterlijk om de hoek van winkelcentrum Vleuterweide met winkels en restaurants en op korte afstand van scholen, treinstation en het Maximapark maakt het plaatje compleet.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime gezinswoning in perfecte staat met 172 m2 woonoppervlakte en eigen parkeerplaats
- Moderne luxe keuken en twee badkamers
- Vijf ruime slaapkamers en separate wasruimte
- Heerlijke achtertuin met glazen tuinkamer
- Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk (vanwege de kunststof kozijnen, vloerverwarming en 16 zonnepanelen )
IS DE DASSENBURCHT 62 JOUW NIEUWE PLEK?
De woning is in 2019 gebouwd vlakbij het Vleuterweide Centrum. De huidige bewoners hebben de woning modern en tot in de puntjes afgewerkt. Je beschikt onder meer over vloerverwarming, een prachtige, hoogwaardige vloerafwerking, een ruime, moderne woonkeuken met kookeiland en twee luxe badkamers. Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo is de woning voorzien van 16 zonnepanelen.
De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, treinstation, groen en de snelwegen. Winkelcentrum Vleuterweide met fraaie winkels, goede restaurants en leuke terrassen ligt letterlijk om de hoek. Het Maximapark met het Lint met verbinding naar de Haarrijnse Plassen liggen allemaal vlak in de buurt. De binnenstad van Utrecht is bereikbaar middels een korte fietstocht van circa 25 minuten.
Ook voor kinderen is de woning op een fantastische locatie gelegen. Zij kunnen super fijn spelen op de autoluwe straatjes en op het grote binnenterrein. Verder zijn er in de buurt voldoende scholen en speeltuinen.
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en het separate toilet. De mooie PVC-vloer, strakke wandafwerking en de eigentijdse matzwarte deur met glas springen gelijk in het oog. We betreden de uitgebouwde en bovenal lichte woonkamer. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de zonnige voortuin op het zuiden. De open woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is extra ruim van opzet en het in fraai wit uitgevoerde keukenblok is voorzien van een groot kookeiland met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Verder is de keuken voorzien van een apparatenwand met koelkast en vriezer, koffiemachine, combi-oven en stoomoven. De keuken biedt volop plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken geeft een kamerbrede schuifpui toegang tot de aangebouwde glazen tuinkamer met harmonicawand. Ook bij wat minder weer kan je hier buiten zitten.
De achtertuin is keurig aangelegd en is voorzien van een berging en achterom. Direct achter de tuin ligt het binnenterrein met de eigen parkeerplaats.
1e etage:
Op de eerste verdieping beschik je over een overloop, drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De luxe badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een tweede toilet en een meubel met dubbele wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor een prettige lichtinval.
2e etage:
Ook op de 2e verdieping is ruimte het woord. Door de recht opgetrokken gevels aan de voor- en achterzijde van de woning beschik je hier over een zee aan ruimte. Deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een grote wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en bergruimte, een slaapkamer aan de achterzijde en een masterbedroom met walk-in-closet aan de voorzijde. Daarbij beschik je op deze verdieping over een luxe tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een hangend toilet. Ook hier zorgt een raam voor een fijne lichtinval.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 172 m2;
- Perceeloppervlakte 127 m2 (exclusief parkeerplaats);
- Eigen grond;
- Screen aan de voorzijde;
- Alle ramen voorzien van op maat gemaakte horren;
- Ramen aan de voorzijde voorzien van op maat gemaakte plissé-gordijnen;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- 16 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein;
- Oplevering in overleg.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden van de RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
