Ben jij een starter of jong gezin en opzoek naar een koopwoning? Wil jij genieten van een zonnige tuin op het zuiden gelegen aan het water? Hoe belangrijk is een energiezuinige woning voor jou?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van circa 84 m2;
- 2 slaapkamers en een wasruimte;
- zonnige achtertuin aan het water;
- ruime vliering welke kan worden ingericht als 3e slaapkamer;
- vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping.
Vanaf de gemeenschappelijke parkeerterrein met eigen parkeerplaats gelegen aan de Glastuinbouwsingel loop je over het rustige entree naar de voordeur van dit fijne huis op nummer 23. Als eigenaar beschik je over jouw eigen parkeerplaats en deze is te bereiken middels een bruggetje over het water.
We komen de woning binnen in de ruime hal met een ruime garderobenis, met toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.
De ruime en fijne woonkamer heeft grote raampartijen aan de achterzijde en door zijn hoekligging is een extra raam aan de zijkant. Dit zorgt voor een prettige daglichttoetreding in de hele woonkamer. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek en extra bergruimte in de handige trapkast.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote koelkast, vrieskast, combimagnetron, vaatwasmachine en inductiekookplaat. Daarnaast biedt deze keuken veel bergruimte met alle kasten.
Via de openslaande deur komen we in de riante tuin gelegen op het zonnige zuiden. Door de hoekligging van de woning beschik je over zowel een achter- en een zijtuin De tuin is gelegen aan het water waar een leuke steiger is aangelegd en beschikt over een berging.
Op de eerste verdieping vinden we de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Met grote raampartijen aan voor- en zijgevel, maar nog steeds heel privé door de ligging aan de bomen.
Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer en het wasruimte gelegen. Beide voorzien van een Velux dakvenster en fijn daglicht op de zuidkant. De tweede slaapkamer is daarom ideaal als werkplek, maar natuurlijk ook als kinder- of kastenkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, badkamermeubel en handdoekradiator.
De ruime vliering op de tweede verdieping is door de huidige eigenaar in gebruik als bergvliering. Echter is hier de mogelijkheid om deze door een vaste trap meer te betrekken bij de woning en in te richten als derde slaapkamer of werkkamer.
Kortom, dit huis is perfect voor de jonge starter of een jong gezin. Met meerdere mogelijkheden om in de toekomst nog uit te breiden.
De woning is gelegen midden in Leidsche Rijn, in de woonwijk het Zand. Met Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Terweijde op fietsafstand zijn er diverse supermarkten en winkels nabij gelegen. Net als verschillende leuke horecagelegenheden, het Groot Zandveld met de schaapkooi en het Maximapark. Daarnaast is de wijk rijk aan scholen en kinderdagverblijven.
De gezellige Utrechtse binnenstad is slechts met 20 minuten te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer.
Daarnaast ben je per auto binnen enkele minuten op de Vleutensebaan richting de A2, de Zuilense Ring of de binnenstad.
NB. De woning betreft een appartementsrecht met een gemeenschappelijk overpad en maakt daarom deel uit van een VvE. De kosten voor de VvE bedragen € 30,-.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
