Omschrijving

Wil jij wonen midden in Wittevrouwen met het Griftpark om de hoek? Ben jij opzoek naar een ruime, zonnige en groene tuin? Wil jij graag van deze woning jouw droomwoning maken?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van circa 96 m2 met een opbouw van circa 13 m2;
- 3 slaapkamers;
- ruime en zonnige tuin van circa 48 m2;
- cv-ketel 2018, dakbedekking voorjaar 2021 en schilderwerk houtwerk zomer 2022;
- op loopafstand van het Griftpark en de binnenstad.

De Griftstraat is gelegen in één van de meest populaire gebieden van Utrecht, Wittevrouwen. Een kindvriendelijke en groene straat met een maximale snelheid van 30 km/uur. Om de hoek van het culturele, sportieve en gezellige Griftpark en op loopafstand van de Utrechtse binnenstad.

Op nummer 26 vinden we de voordeur van deze ruime tussenwoning, waar we via de hal gelijk binnenkomen in de woonkamer.

De woonkamer met massief houten vloer, een hoog plafond en grote raampartijen aan de voorzijde is zeker ruim en licht te noemen. De kamer geeft optimaal ruimte voor een zithoek en een eethoek, dan wel werkplek. De open haard met schouw zorgt voor een sfeervolle jaren ’30 uitstraling.

De woonkamer is maar liefst 3,90 meter uitgebouwd over de gehele breedte van de woning. In de uitbouw vinden we de open keuken welke is voorzien van een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en veel opbergruimte en snijvlak. Door de lichtstraat een heerlijk lichte ruimte. En het dak van de uitbouw is nog volledig herstelt begin 2021.

Achter de open keuken vinden we een halletje met toegang tot het toilet en de kast met de opstelling van de cv-ketel uit 2018.

Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Ben je bang dat je door de uitbouw weinig tuin over houdt? Dat is niet nodig. In het verleden heeft een voorgaande eigenaar van deze woning de tuin van het buurpand verkregen. Hierdoor is er een enorm ruime en zonnige tuin ontstaan waar menig buurman jaloers op is.

Een spiltrap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping met een ruime overloop met vaste kast.

Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de hele breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voldoende ruim en perfect als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer.

De ruime badkamer is voorzien van een diepe inloopdouche, vaste wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Een tweede spiltrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Een ruime en lichte opbouw met een dakkapel aan de achterzijde, waar een derde slaapkamer of een werkplek heel goed mogelijk is.

LET OP! Omdat de zolderruimte net geen 2 meter hoog is, worden deze vierkante meters conform de NEN2580 meetinstructie benoemd als 'overige inpandige ruimte'. Wij hebben deze daarom niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte. Kom vooral kijken en ervaar zelf hoe fijn deze ruimte is!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 500.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1920

  • Onderhoud binnen

    Redelijk

  • Onderhoud buiten

    Redelijk

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 96 m2

  • Inhoud

    ca. 423 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 13 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 113 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Douche, wastafel, wasmachineaansluiting

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Tv kabel

Energie & Installatie

  • Isolatie

    Dubbel glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2018

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 48 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Noord

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

Bergruimte

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Betaald parkeren, parkeervergunningen

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Plattegronden

Schaduwwijzer

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      147 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      112 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      91 m2
      56 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      103 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      107 m2
      106 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      91 m2
      56 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      190 m2
      104 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      112 m2
      64 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      134 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      86 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      160 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      53 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      80 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      98 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      78 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      98 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      43 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      119 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      117 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      84 m2
      80 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      36 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      200 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      76 m2
      26 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      41 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      67 m2
      101 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      124 m2
      146 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      158 m2
      121 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      36 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      91 m2
      56 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      36 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      98 m2
      7 kamer(s)
      Onder bod
      68 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      85 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      84 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      50 m2
      3 kamer(s)
      Onder optie
      82 m2
      2 kamer(s)
      Onder optie
      54 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      200 m2
      6 kamer(s)
      Verhuurd
      47 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      73 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      Verhuurd
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      102 m2
      190 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      163 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      65 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      99 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      158 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      97 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      198 m2
      141 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      165 m2
      113 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      118 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      96 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      190 m2
      137 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      63 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      78 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      86 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      106 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      62 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      64 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      333 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      74 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      295 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      126 m2
      144 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      146 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      84 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      137 m2
      183 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      138 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      268 m2
      96 m2
      11 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      171 m2
      304 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      61 m2
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      186 m2
      534 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      128 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      70 m2
      75 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape