Een zeer ruime gezinswoning op een toplocatie in de populaire buurt 't Weer. Gelegen aan het einde van een autoluwe straat en met groen in de buurt. Verdeeld over drie volledige woonlagen heeft deze woning een ruime woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Daarbij beschikt de woning over een royale achtertuin en een oprit met eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De ideale ligging op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en het Maximapark maakt het plaatje compleet.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime gezinswoning met 147 m2 woonoppervlakte en eigen parkeerplaats
- 5.70 meter brede woonkamer
- Vijf grote slaapkamers en separate wasruimte
- Heerlijke achtertuin met achterom
- Zeer rustige, kindvriendelijke ligging aan autoluwe straat
IS HEMELVUUR 3 JOUW NIEUWE PLEK?
De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen en de snelwegen. Het Maximapark met het Lint met verbinding naar de Haarrijnse Plassen liggen allemaal vlak in de buurt. De binnenstad van Utrecht is bereikbaar middels een korte fietstocht van circa 25 minuten.
Ook voor kinderen is de woning op een fantastische locatie gelegen. In het midden van de autoluwe straat is een speeltuin. Zij kunnen daar super fijn spelen.
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. We betreden de 5.70 meter brede, tuingerichte woonkamer. Dit is een kamer met een zee aan ruimte en volop indelingsmogelijkheden, een praktische bergkast en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd. Deze is extra ruim van opzet en het in fraai wit uitgevoerde keukenblok is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je door het grote raam leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde. De fraaie laminaatvloer en paneeldeuren geven deze woonlaag extra cachet.
De achtertuin is ruim 11.00 meter diep en circa 6.00 meter breed en is voorzien van een berging en achterom. Door de goede afmeting en vrije ligging van de tuin kan je hier de hele dag van het buitenleven genieten.
1e etage:
Op de eerste verdieping beschik je over een overloop, een toilet, drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. Deze in lichte kleuren uitgevoerde badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een ligbad en een twee wastafels met meubel. Via de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon op het zuiden bereikbaar.
2e etage:
Ook op de 2e verdieping is ruimte het woord. Door de aanwezigheid van de dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning beschik je hier over een zee aan ruimte. Deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een grote wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en bergruimte, een slaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze ideale gezinswoning graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte 147 m2;
- Perceeloppervlakte 165 m2;
- Eigen grond;
- Eigen oprit met parkeerplaats;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Gasverbruik periode oktober 2021 - september 2022: 834 m3;
- Elektraverbruik periode oktober 2021 - september 2022: 2302 kwh;
- Oplevering in overleg.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden van de RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
