Omschrijving

Hoe ziet jouw droomwoning eruit? Is een grote tuin voor jou een prioriteit? Wil jij van deze woning jouw droomwoning maken?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van circa 90 m2;
- 3 slaapkamers én een zolder;
- tuin van maar liefst circa 68 m2 met achterom;
- gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoograven;
- fietsafstand van de Utrechtse binnenstad.

Aan de rustige, gezellige èn kindvriendelijke Hoogravenseweg is op nummer 108 de voordeur gelegen van deze charmante en net onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin.

De voordeur geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

De ruime doorzonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne, lichte woonkamer. De kamer biedt meer dan optimaal ruimte voor de zit- en een ruime eethoek en is voorzien van een karakteristieke, vaste kast èn een trapkast. Voor het verwarmen van de woonkamer maken de huidige bewoners naast de radiotoren gebruik van een elektrische kachel in de originele schouw. Deze zorgt in de winterdagen voor een heerlijk warme woonkamer.

Achter de woonkamer is de half open keuken gelegen. De keuken is wellicht enigszins gedateerd maar tot op de dag van vandaag volledig functioneel. Daarbij is de opzet ruim. Deze aanbouw is door huidige eigenaar circa 30 jaar terug volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie.

Via de keuken komen we in een halletje met toegang tot het afzonderlijk toilet en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasapparatuur.

Tevens geeft de keuken toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. En over de tuin is wel te stellen dat deze van een uitzonderlijke grootte is. Een heerlijke tuin van maar liefst circa 20 meter diep en een oppervlakte van circa 68 m2. De tuin heeft een steens berging, welke onderdeel is van de circa 30 jaar terug geplaatste aanbouw, en toegang tot het afgesloten achterom.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Eén ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, één ruime slaapkamer aan de voorzijde en de kinder- danwel werkkamer aan de voorzijde. Waarvan de laatste is voorzien van een vaste kast.

De overloop is voorzien van een vaste wastafel, toegang tot het 2e toilet en toegang tot de vaste trap naar de bergzolder.

De bergzolder op de tweede verdieping zorgt voor zeeën aan extra ruimte. Een functionele verdieping om de kerst- en vakantiespullen op te slaan, maar wellicht ook om in te richten als werkplek of kinderslaapkamer.

Kortom, de perfecte woning voor een startend stel of een jong gezin. Met op loopafstand het vernieuwde Rotsoord met allerlei leuke en gezellige horeca en het Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse specialiteitenwinkels. Daarnaast verschillende scholen, sportvoorzieningen, Het Goylaan en gezondheidszorg op fietsafstand. En uiteraard niet te vergeten, de Utrechtse binnenstad en verschillende NS stations op enkele minuten fietsen.
Per auto zit je in een mum van tijd op de Waterlinieweg en de A12 de stad uit.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 425.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1926

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Redelijk tot goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 91 m2

  • Inhoud

    ca. 396 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 21 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 146 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Douche, wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Tv kabel, buitenzonwering

Energie & Installatie

  • Energielabel

    F

  • Isolatie

    Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2008

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Betaald parkeren, parkeervergunningen

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Plattegronden

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

Beschikbaar
147 m2
4 kamer(s)
Beschikbaar
112 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
91 m2
56 m2
5 kamer(s)
Beschikbaar
103 m2
4 kamer(s)
Beschikbaar
107 m2
106 m2
7 kamer(s)
Beschikbaar
91 m2
56 m2
5 kamer(s)
Beschikbaar
190 m2
104 m2
5 kamer(s)
Beschikbaar
112 m2
64 m2
5 kamer(s)
Beschikbaar
134 m2
4 kamer(s)
Beschikbaar
86 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
160 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
53 m2
2 kamer(s)
Beschikbaar
151 m2
80 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
98 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
78 m2
4 kamer(s)
Beschikbaar
151 m2
98 m2
7 kamer(s)
Beschikbaar
43 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
119 m2
4 kamer(s)
Beschikbaar
117 m2
4 kamer(s)
Beschikbaar
84 m2
80 m2
2 kamer(s)
Beschikbaar
36 m2
2 kamer(s)
Beschikbaar
200 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
76 m2
26 m2
4 kamer(s)
Beschikbaar
41 m2
2 kamer(s)
Beschikbaar
67 m2
101 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
124 m2
146 m2
5 kamer(s)
Beschikbaar
158 m2
121 m2
5 kamer(s)
Beschikbaar
36 m2
2 kamer(s)
Beschikbaar
91 m2
56 m2
5 kamer(s)
Beschikbaar
36 m2
2 kamer(s)
Beschikbaar
151 m2
98 m2
7 kamer(s)
Onder bod
68 m2
3 kamer(s)
Onder bod
85 m2
5 kamer(s)
Onder bod
84 m2
4 kamer(s)
Onder bod
50 m2
3 kamer(s)
Onder optie
82 m2
2 kamer(s)
Onder optie
54 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
200 m2
6 kamer(s)
Verhuurd
47 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
73 m2
3 kamer(s)
Verhuurd
Verhuurd
68 m2
3 kamer(s)
Verhuurd
102 m2
190 m2
4 kamer(s)
Verhuurd
163 m2
4 kamer(s)
Verhuurd
65 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
96 m2
3 kamer(s)
Verhuurd
97 m2
3 kamer(s)
Verhuurd
63 m2
3 kamer(s)
Verhuurd
99 m2
3 kamer(s)
Verkocht
63 m2
3 kamer(s)
Verkocht
128 m2
158 m2
7 kamer(s)
Verkocht
114 m2
97 m2
4 kamer(s)
Verkocht
96 m2
113 m2
4 kamer(s)
Verkocht
78 m2
3 kamer(s)
Verkocht
115 m2
3 kamer(s)
Verkocht
86 m2
5 kamer(s)
Verkocht
115 m2
6 kamer(s)
Verkocht
198 m2
141 m2
8 kamer(s)
Verkocht
165 m2
113 m2
5 kamer(s)
Verkocht
92 m2
118 m2
5 kamer(s)
Verkocht
67 m2
2 kamer(s)
Verkocht
82 m2
3 kamer(s)
Verkocht
116 m2
96 m2
6 kamer(s)
Verkocht
190 m2
137 m2
8 kamer(s)
Verkocht
81 m2
4 kamer(s)
Verkocht
90 m2
6 kamer(s)
Verkocht
90 m2
63 m2
5 kamer(s)
Verkocht
123 m2
78 m2
5 kamer(s)
Verkocht
107 m2
3 kamer(s)
Verkocht
149 m2
108 m2
5 kamer(s)
Verkocht
101 m2
86 m2
5 kamer(s)
Verkocht
68 m2
3 kamer(s)
Verkocht
107 m2
106 m2
7 kamer(s)
Verkocht
62 m2
2 kamer(s)
Verkocht
112 m2
64 m2
5 kamer(s)
Verkocht
57 m2
2 kamer(s)
Verkocht
160 m2
333 m2
6 kamer(s)
Verkocht
101 m2
74 m2
5 kamer(s)
Verkocht
172 m2
295 m2
6 kamer(s)
Verkocht
77 m2
3 kamer(s)
Verkocht
126 m2
144 m2
7 kamer(s)
Verkocht
86 m2
3 kamer(s)
Verkocht
78 m2
4 kamer(s)
Verkocht
77 m2
3 kamer(s)
Verkocht
77 m2
3 kamer(s)
Verkocht
79 m2
4 kamer(s)
Verkocht
96 m2
84 m2
5 kamer(s)
Verkocht
81 m2
3 kamer(s)
Verkocht
137 m2
183 m2
6 kamer(s)
Verkocht
79 m2
4 kamer(s)
Verkocht
78 m2
3 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
138 m2
3 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
268 m2
96 m2
11 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
171 m2
304 m2
5 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
61 m2
61 m2
2 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
186 m2
534 m2
6 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
128 m2
149 m2
5 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
70 m2
75 m2
3 kamer(s)
Bezichtiging aanvragen

Bezichtiging aanvragen

1e optie*

2e optie*

3e optie*

menu-shape