Waar wil jij het aller liefst wonen? Ben jij op zoek naar een gezinswoning met een ruime tuin? Graag een huis in een rustige en kindvriendelijke wijk?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van circa 96 m2;
- 4 slaapkamers;
- achtertuin van circa 28 m2 èn voortuin;
- in 2020 dakconstructie geheel vernieuwd en geïsoleerd;
- vloerverwarming op de begane grond.
In de fijne en rustige Hubert Duyfhuysstraat is op nummer 54 de gele voordeur gelegen van dit prettige en ruime huis.
Via de zonnige voortuin op het zuidoosten komen we bij het entree van de woning. De brede hal met trapopgang geeft voldoende ruimte voor de garderobe. Daarnaast vinden we in de hal het moderne toilet met fontein en de trapkast voor meer bergruimte.
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker met grote raampartijen. Samen met de grote raampartijen aan de achterkant zorgt dit voor een prettige daglichttoetreding in de woning.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een koel- en vrieskast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
De openslaande deur in de keuken geeft toegang tot de ruime tuin. De achtertuin is maar liefst ruime 5 bij 5 meter en gelegen op het noordwesten.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde met twee vaste kasten en één aan de achterzijde. De derde kamer is perfect als werkplek.
De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is door de huidige eigenaren in 2016 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.
Op de tweede verdieping is door de huidige eigenaren nog een zeer ruime slaapkamer gecreëerd. Door een brede dakkapel aan de achterzijde en grote dakvensters aan de voorzijde wederom een fijne en lichte kamer. Tevens vinden we op deze verdieping de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling voor de c.v.-ketel.
Met slechts enkele minuten lopen sta je midden in het Julianapark voor een wandeling, een zomerse BBQ of een bezoekje aan de kinderboerderij. Tevens op loopafstand het NS station Zuilen, de Amsterdamstraatweg met diverse supermarkten en specialiteitenwinkels en verschillende horecagelegenheden.
Een paar minuten langer op de fiets en je staat midden in de Utrechtse binnenstad.
Per auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en zit je binnen een mum van tijd op de Zuilense ring.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
