Omschrijving

Wat vind jij belangrijk aan jou nieuwe plek? Een rustige en kindvriendelijke wijk? Is jou wens een ruime uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en een hoog afwerkingsniveau? Wil jij je nieuwe woning betrekken zonder te klussen of zoek jij toch een liever een woning met een ruime woonkamer met schuifpui naar een royale achtertuin op het westen?

Stop met zoeken, want dan is Inktzwamsingel 13 jouw woning!

5x GEEN PLEK ZOALS INKTZWAMSINGEL 13
- Uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en schuifpui
- Rustige en kindvriendelijke wijk met vrij en groen uitzicht
- Royale zonnige tuin op het westen
- Parkeerplaats voor de deur
- Moderne keuken en badkamer

IS INKTZWAMSINGEL 13 DÉ PLEK VOOR JOU?
Inktzwamsingel 13 is een in 2011 gebouwde tussenwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk Vleuterweide. Vleuterweide is een groene, kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen nabij. Zo bevindt zich op circa 4 minuten loopafstand Station Vleuten en ben je binnen circa 10 minuten gearriveerd in Utrecht. Amsterdam, Schiphol en Rotterdam zijn bereikbaar binnen circa 30 minuten en in Leidsche Rijn bevindt zich bioscoop Pathe en het St. Antonius Ziekenhuis. Voor alle dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht in zowel Winkelcentrum Vleuterweide als het oude gezellige dorp Vleuten. Beide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wil jij toch liever fietsen, hardlopen of wandelen? Ga dan eens naar Het Maximapark, buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas!

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree/hal, met luxe toilet, garderoberuimte, meterkast en trapkast zien we gelijk dat de we het hier hebben over een bijzonder fraai afgewerkte woning. De houtlook laminaatvloer en de strakke wandafwerking geven je alvast een voorproefje op wat de woning nog meer te bieden heeft.

Als we onze weg vervolgen dan zien we een ruime en strak afgewerkte begane grond. Wat ook gelijk opvalt is dat de begane grond is voorzien van een uitbouw met daarin een grote schuifpui met grote raampartijen. Hierdoor beschikt de woonkamer over zeer veel daglicht. De woonkamer (ca. 31 m²) met uitzicht op de tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over designradiator en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door het zonnescherm voelt de woning tijdens zonnige dagen heerlijk koel aan. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank om er een gezellige living van te maken.

De keuken, uitgevoerd in een mat zwarte kleur, is voorzien van het gewenste inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 5-pits gasfornuis- (waarvan 1 wok brander) met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft prettig uitzicht over een rustige en autoluwe straat met voorgelegen waterpartij en in bloei bomen.

De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking, een houtlook laminaatvloer en verwarming middels designradiatoren.

1E VERDIEPING
Via een houten trap, welke is voorzien van betonlook traplaminaat (2020), komen we op de 1e verdieping met een ruime L-vormige overloop en toegangsdeuren tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche (2021), designradiator, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet.
De grootste slaapkamer (ca. 15,2 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door de aanwezigheid van 2 grote raampartij over zeer veel daglichttoetreding. Daarnaast heb je vanuit de slaapkamer fijn en vrij uitzicht over groen en water. Dat is dus heerlijk wakker worden. Doordat de slaapkamer zeer ruim is, is er meer dan voldoende ruimte is voor een grote (inbouw)kledingkast.

De 2e en 3e slaapkamer (resp. 9,2 m² en 9,6 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, hebben uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen parkeerterrein. Beide slaapkamer worden door de huidige eigenaren gebruikt als kinderkamer, maar zijn uiteraard ook goed te gebruiken als werk-/studeerkamer.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking, een donkere laminaatvloer en verwarming middels designradiatoren.

2E VERDIEPING
Op de 2e verdieping, die middels een vaste houten trap te bereiken is, bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer. Een royaal dakkapel over de volledige breedte (2016), strak gestuukte wanden en een strak gestuukt plafond met inbouwspots laten zien dat ook op de 2e verdieping het hoge afwerkingsniveau een vervolg krijgt. De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door middel van 2 grote dakramen over veel daglicht. De open ruimte met dakkapel is omgetoverd tot een royale voorzolder c.q. 5e slaap-/werkkamer en voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en grote raampartijen voor veel daglicht. Op de voorzolder is tevens plek voor de wasmachine en/of droger. De cv-installatie (2011) is netjes weggewerkt achter een luik.

TUIN
Via een grote schuifpui in de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is zeer ruim (ca 70 m²) en gelegen op het westen. De ideale ligging om te genieten van de (vroege) middag en avond zon. De tuin ziet er mede door de gekozen sierbestrating zeer verzorgd uit. Uiteraard is er ook gedacht aan bloemen, bomen en planten. Naast verhoogde bloem-/plantenbakken zijn er bijvoorbeeld ook een aantal bomen geplaatsten. Achterin de tuin staat een houten berging en middels een achterom is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken (vrij parkeren).

Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie tussenwoning graag zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte 141 m²;
- Inhoud 489 m³;
- Perceeloppervlakte 143 m² eigen grond;
- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui;
- Moderne badkamer en toilet;
- Openbaar parkeren aan voor- en achterzijde;
- Rustige en kinervriendelijke wijk;
- Vrij uitzicht met groen en water;
- Autoluwe straat;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2011);
- Energielabel A;
- Zonnige tuin met op het westen;
- Zolder voorzien van een dakkapel;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is vanaf 8 september 2022

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 550.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2011

  • Soort dak

    Dwarskap

  • Onderhoud binnen

    Goed tot uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 141 m2

  • Inhoud

    ca. 489 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 143 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, dubbele wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2011

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 70 m2

  • Ligging hoofdtuin

    West

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      304 m2
      731 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      322 m2
      833 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      182 m2
      472 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      84 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      61 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      85 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape