Zoek je een fijne en goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning van 107 m2 in een rustige straat in de populaire wijk “Tuinwijk”? Zou je maar liefst 4 slaapkamers goed kunnen gebruiken? Wil je graag een eigen tuin om lekker buiten te kunnen zitten? Als je daarnaast ook de wens hebt graag centraal te willen wonen en in de nabijheid van alles wat de stad Utrecht te bieden heeft, dan heb je je droomhuis nu gevonden!
De huidige bewoners kochten het huis ruim 50 jaar geleden geleden en hun twee kinderen zijn hier opgegroeid. Een fijne plek voor een nieuw gezin om herinneringen te maken.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 107 m2;
- Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen;
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- Bouwkundig rapport is recent opgemaakt.
Is de JACOB VAN DER BORCHSTRAAT 5 dé plek voor jou?
Dit dertiger jaren huis biedt veel ruimte en tal van mogelijkheden om het naar eigen smaak en inrichting aan te passen. Het is al die jaren heel netjes en met liefde bewoond en verzorgd maar vraagt wel om modernisering. Een heerlijk huis om je tanden in te zetten!
DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy eetcafé/hotel, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Binnen 10 minuten ben je op zowel de A27, de A28 en de A2.
DE INDELING
Prachtige entree voorzien van authentiek glas in lood en tegellambrisering met ruime hal met de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en toegang tot de tuin.
De woning heeft een grote, lichte woonkamer met parketvloer, is voorzien van een houtkachel in de open haard en heeft een deur naar de fraai aangelegde tuin. De groene, zonnige tuin (Oost) is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken, biedt privacy en uitzicht doordat de achterliggende bebouwing laagbouw is. Er is een afgesloten achterom bereikbaar via de stenen berging in de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar vanuit de hal en de grote slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en dubbele deuren naar het balkon over de hele breedte van het huis.
Op de tweede verdieping is een ruime overloop met de cv-opstelling, een afgesloten wasruimte en een ruime slaapkamer met afzonderlijke bergkast. Aan de voorzijde een dakkapel en in de knieschotten veel bergruimte alsook bergruimte boven de slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Fraai jaren ’30 huis
- Diverse originele details zoals glas-in-lood, tegellambrisering en granieten vloer in de hal
- Woonoppervlakte 107 m²
- Gedeeltelijk dubbel glas
- 4 slaapkamers
- Energielabel C
- CV-combiketel 2014 Intergas
- Houtkachel in de woonkamer
- Oplevering kan snel
Zie jij jezelf al helemaal zitten in de achtertuin met vrienden of familie? Dan plannen wij graag een bezichtiging met jou!
