Een fijne hoekwoning met zonnige tuin en hedendaags comfort. Een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer, open keuken en vijf slaapkamers. Een energiezuinige, goed geïsoleerde woning. Gelegen in Vleuterweide, één van de meest gewilde woonwijken van Leidsche Rijn. Nabij het oude dorp Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide, openbaar vervoer met bus en trein en het zo terecht hoog gewaardeerde Maximapark.
Klinkt dat als jouw plek?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van de Koetsierlaan 1: een fraaie, uitgebouwde hoekwoning met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een 2e verdieping met twee extra slaapkamers en een zonnige tuin!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
- Zeer netjes afgewerkt
- Vijf slaapkamers
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij treinstation, het centrum van Vleuten en nabij het Maximapark
IS DE KOETSIERLAAN 1 JOUW NIEUWE PLEK?
Vanuit de entreehal, met recent vernieuwd toilet, is de lichte, uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De schuifpui zorgt in combinatie met het zijraam voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot de zonnige tuin. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne maar warme sfeer. De trapkast voorziet in voldoende en bovenal praktische bergruimte. Het televisiewandmeubel met ingebouwde elektrische sfeerhaard, de industriële zwarte deur met glas en de glad gestuucte wanden en plafonds zijn waardevolle extra's.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een zeer verzorgd keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht over de straat.
Op de 1e verdieping staan een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer met douchehoek, wastafel en toilet tot je beschikking. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Een vaste trap geef toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een slaapkamer aan de achterzijde, een slaap-/werkkamer met dakvenster in het midden en een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de c.v.-ketel aan de voorzijde. Ook deze verdieping is afgewerkt in lichte kleuren en is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd. Je kan hier dan ook tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten. Achterin staat de stenen berging en de tuin is achterom bereikbaar. Vlakbij de woning ligt een speeltuintje voor de kleintjes, ideaal!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlak 120 m2;
- Perceeloppervlakte 116 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v-ketel;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
