Je bent op zoek naar een energiezuinige, goed geïsoleerde hoekwoning. De wens is een fijne hoekwoning met zonnige tuin en hedendaags comfort. Een tuingerichte woonkamer, een open keuken met luxe keukenblok, een luxe badkamer en voldoende slaapkamers mogen zeker niet ontbreken. Een ligging nabij het oude dorp Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide, openbaar vervoer met bus en trein en het zo terecht hoog gewaardeerde Maximapark spreekt jou aan.
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van de Kokardebloemlaan 1: een fraaie, energiezuinige hoekwoning met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime 2e verdieping met mogelijkheid van een extra slaapkamer en een zonnige tuin!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Energiezuinige hoekwoning
- Zeer netjes afgewerkt
- Luxe keuken en badkamer
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij treinstation, het centrum van Vleuten en nabij het Maximapark
IS DE KOKARDEBLOEMLAAN 1 JOUW NIEUWE PLEK?
Vanuit de entreehal, met toilet, is de lichte, tuingerichte woonkamer bereikbaar. De openslaande deuren zorgen in combinatie met het zijraam voor een prettige lichtinval en geven toegang tot de zonnige tuin. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne maar warme sfeer. Het glad gestuucte plafond is een waardevolle extra.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een recent geplaatst, zeer luxe keukenblok in U-opstelling. deze keuken biedt niet alleen veel werk- en bergruimte maar is ook voorzien van een Quooker, een inductiekookplaat, een combi-oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je door het grote raam leuk uitzicht over de straat.
Op de 1e verdieping staan een overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, een ruime slaapkamer met airconditioning aan de voorzijde en de luxe badkamer tot je beschikking. Deze badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel tot je beschikking. Het raam in de badkamer zorgt voor een prettige lichtinval.
Een vaste trap geef toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als hobby-/sportzolder en beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en veel bergruimte. Door de aanwezigheid van het grote dakraam is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te maken. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.
Door de hoekligging is de zonnige achtertuin extra breed. De achtertuin ligt op het westen en je kan hier dan ook tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten. Achterin staat de houten berging. Door de brede zijtuin is deze woning ook ideaal voor motorrijders. De schuur is namelijk via de zijtuin uitstekend achterom bereikbaar. Vlakbij de woning ligt een speeltuintje voor de kleintjes, ideaal!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlak 99 m2;
- Perceeloppervlakte 160 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v-ketel (uit 2017);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
