Een heerlijk 3 kamer appartement aan de Koningsweg 23. De Koningsweg is een geliefde rustige stadse straat, een straat met grote bomen, en ligt in het verlengde van de Gansstraat. Gelegen in de groene levendige wijk Tolsteeg aan “ ’t luie end”, vlak nabij De Kromme Rijn. Een appartement gebouwd in 1964. Rijk aan ruimte en een vrij zicht.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Wonen aan ’t Luie End
- 75 m2 woonoppervlakte, gebouw gebonden buitenruimte 16 m2
- Het huis is met liefde bewoond, goed doordacht en netjes afgewerkt, het dak is vervangen in 2022
- Parkeren vrij aan de straatzijde (betaald en met vergunning)
- Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Remeha 2015, energielabel C
IS DE KONINGSWEG 23 JOUW NIEUWE PLEK?
Het appartement wordt gekenmerkt door ruimte, licht en een vrij zicht. Het appartement maakt onderdeel van een kleinschalig opgezet appartementencomplex en bestaat in totaal uit 6 appartementen en een ondergelegen winkelruimte.
APPARTEMENT
Op de begane grond het gemeenschappelijk entree, intercom installatie en brievenbussen.
Via het portaal met trapopgang bereiken we de voordeur. Deze ligt op de 1e verdieping en geeft toegang tot een entree, de hal, het toilet en de leefruimten.
Aan de ruime lichte woonkamer (met vaste kasten) ligt aansluitend de eetkamer. Beiden kijken ze – over de gehele breedte - uit over de straat. Licht valt binnen. Op de vloer liggen laminaten vloerdelen met een mooi, rustig en warm houtmotief. Alle wanden in het appartement hebben een strakke wandafwerking.
De lichte keuken heeft een net blad met marmer motief en diverse inbouwapparatuur.
Aan de hal liggen ook twee fijne slaapkamers waar de grote slaapkamer voorzien is van inbouwkasten. Tevens treffen we in de hal de ingang van de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.
DAKTERRAS
Het dakterras (ca 12 m2) is verzorgd, beschut, deels overkapt en voelt als een stadstuintje. Gelegen op het zuid/ westen.
BERGING
Vanuit het portaal beneden op de begane grond is er toegang tot een inpandige berging, voorzien van elektra, voor de koffers en de fietsen.
BIJZONDERHEDEN
- Er is een gezonde VVE, de maandelijkse kosten zijn heden € 180,00
Vanuit de Koningsweg ben je met de auto snel op de A27, de A12, de A28 en de A2. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar (en op 10 minuten fietsafstand van) het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Nabij een winkelcentrum, gezondheidscentrum en apotheek, kinderboerderij, diverse sportverenigingen en scholen. Verder de uitgestrekte natuur rond Amelisweerd en Rhijnauwen.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
