Je zoekt een royale twee-onder-één-kapwoning met garage en grote zonnige tuin. Gelegen aan een brede en rustige laan. De mogelijkheid van een grote leefkeuken of praktijk of kantoor aan huis spreekt jou aan. Jij zoekt een degelijke woning waar je je eigen stempel op kan drukken. En je ziet jouzelf wonen in een kindvriendelijke woonwijk met alle benodigde voorzieningen op enkele minuten lopen?
Plan dan snel een bezichtiging en kom deze ruime twee-onder-één-kapwoning bekijken!
5x GEEN PLEK ZOALS MAURITSLAAN 16
- Royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
- Grote leefkeuken en inpandige garage
- Vier slaapkamers, vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren
- Zonnige tuin met volop privacy
- Een ruime en lichte woning die is aan te passen naar eigen wensen en inzicht
IS MAURITSLAAN 16 JOUW NIEUWE PLEK?
Mauritslaan 16 is een royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met tuin, oprit en inpandige garage, gelegen in De Meern-Zuid nabij het centrum van De Meern. De woning ligt aan de Mauritslaan, een brede laan die door velen wordt beschouwd als één van de mooiste lanen van De Meern.
Op circa 5 wandelminuten kun je bij Winkelcentrum Mereveldplein terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Hier vind je o.a. de Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, een bakker en een kaas- en notenwinkel. Reis je met het openbaar vervoer? Ook dan is deze woning voor jou geschikt! Een bushalte is nabij en binnen 15 minuten sta je in Utrecht. Sportief? Ga dan eens naar het Mauritspark om te wandelen of om te gaan hardlopen. Overige voorzieningen in de buurt zijn o.a. het zwembad Fletiomare, sportvelden, basisscholen en kinderopvang.
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder alvast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree/hal valt gelijk op dat deze woning ruim is. Via de hal met karakteristieke spiltrap zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. Deze L-vormige woonkamer is uitgebouwd en ruim 65 m2 groot. Hierdoor heb je de gelegenheid om zowel een grote zithoek als een grote eethoek te plaatsen. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de kamerbrede, dubbel schuifpui aan de tuinzijde is dit een fijne en lichte ruimte. De open haard en klassiek natuurstenen vloer zorgen voor sfeer en warmte.
Via een deur in de woonkamer komen we in de grote keuken. Deze heeft een oppervlakte van circa 34 m2 en is voorzien van een verzorgd keukenblok in L-opstelling. Deze ruimte biedt natuurlijk de mogelijkheid om hier een fantastische leefkeuken van te maken. Een deur geeft toegang tot de tuin.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich een tussenportaal met toilet en bergkast en de grote inpandige garage. Deze garage is voorzien van twee lichtkoepels, een uitstortgootsteen, een loopdeur en een overheaddeur. De garage en/of de keuken bieden ook volop gelegenheid voor gebruik als praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook voor inwonende ouders of kinderen biedt deze ruimte volop mogelijkheden.
1E VERDIEPING
Via de spiltrap komen we op de 1e verdieping met een ruime overloop, toilet en toegang tot 2 slaapkamers en de verzorgde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Prettig is het grote raam in de badkamer waardoor er voldoende licht en lucht binnen komt.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 22 m² en bestaat feitelijk uit twee bij elkaar getrokken slaapkamers. Het is mogelijk om hier weer twee afzonderlijke slaapkamers van te maken. Deze slaapkamer is voorzien van vast ingebouwde kastenwanden en een deur naar het dakterras. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is circa 14 m² groot, is voorzien van een wastafel en vaste kast en heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde.
2E VERDIEPING
Via een vaste trap komen we aan op de 2e verdieping. Deze verdieping is ruim mede omdat de woning aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De 2e verdieping is verdeeld in een voorzolder met berg-/c.v.-ruimte, een slaap-/studeerkamer en een grote vierde slaapkamer met veel lichtinval door het grote dakvenster en het zijraam.
TUIN
Vanuit de woonkamer en keuken is de zonnige achtertuin te bereiken. De achtertuin is breed en diep waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten. De voortuin creëert een fijne afstand tussen woning en stoep en de eigen oprit voor het stallen van auto's, camper of caravan is ideaal.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1971;
- Woonoppervlakte 210 m2;
- Perceel eigen grond 371 m2;
- Verwarming en warm water door middel van C.V. ketel;
- Energielabel E;
- De woning is bouwtechnisch gekeurd, rapport ter inzage;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
