Ben jij op zoek naar een lichte, gemoderniseerde woning in een snel ontwikkelende wijk? Zoek jij een fris drie-kamer appartement dat alles heeft op de derde verdieping? En dan bij voorkeur een appartement op de hoek met weids uitzicht vanaf diverse kanten én vanaf je brede balkon aan de achterzijde?
Dan is de Monnetlaan 110 misschien wel jouw plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 77 m²;
- Twee slaapkamers en balkon;
- Zeer fijne lichtinval extra door de hoekligging;
- Energielabel B;
- Vernieuwbouw (2017).
IS DE MONNETLAAN 110 JOUW NIEUWE PLEK?
Een gezellig appartement gelegen op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad! De locatie is hierdoor uniek, mede door de ligging vlakbij het Amsterdam Rijnkanaal, het riante winkelcentrum Kanaleneiland en de diverse aansluitingen met het openbaar vervoer. Een perfecte woning voor een starter, een stel of voor iemand alleen!
In 2017 heeft de Monnetlaan een nieuwe uitstraling gekregen door een modernisatieronde. Dit appartement is een onderdeel van het project ‘Your Urban Space 13’.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bestaat uit een lichte doorzon woonkamer met een aparte keuken beiden met toegang tot het balkon aan de tuinzijde, twee ruim formaat slaapkamers met in het midden de toegang tot de badkamer. Het toilet is separaat in de hal.
Kortom: een top appartement voor een starter, een single of een stelletje!
De omgeving:
Het appartement is gelegen in Kanaleneiland. Het complex ligt aan een autoluwe straat, waardoor het heerlijk rustig is. “Om de hoek” ligt het winkelcentrum met een breed scala aan winkels, zoals de Albert Heijn, een bakker, een drogist, diverse kledingwinkels en een FitForFree. De bereikbaarheid is erg goed. Zo is op loopafstand een bushalte gesitueerd, met slechts 12 minuten fietsen ben je op het station en in enkele autominuten ben je op de snelwegen A2, A12 en de A27. Er geldt voor het complex en in de directe omgeving gratis parkeren.
Jouw vrije tijd goed benutten? Maak dan een lekkere wandeling op de wandelpromenade langs het Amsterdam-Rijn kanaal, ga een hapje eten bij het restaurant ‘Op Roose’, breng een bezoekje aan de kinderboerderij of ga een paar baantjes trekken in zwembad “Den Hommel”.
Indeling:
Begane grond
Afgesloten centrale entree voorzien van een bellentableau en een video-intercominstallatie.
Achter het complex is een gemeenschappelijke omheinde achtertuin gesitueerd. Deze wordt onderhouden door de tuincommissie van de VvE. Dit is een heerlijke plek om op de goed onderhouden grasvelden te picknicken, van de zon te genieten, of je kids te laten spelen.
Derde verdieping
Voor de voordeur treft u de meterkast aan.
Hal met video-intercom en toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. Via de woonkamer kom je bij de slaapkamers en de badkamer.
Grote woonkamer met een fijne sfeer. De woonkamer heeft veel licht door de grote raampartijen aan de balkonzijde en voorzijde van het complex. Door de zonnige ligging is de woonkamer nooit donker. Aan de voor- en achterzijde bij de woonkamer en de slaapkamers zijn zes automatisch bedienbare zonneschermen aangebracht. Vanuit de woonkamer én de keuken heb je toegang tot het balkon aan de tuinzijde (NO).
De dichte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast met een vriesvak en een vaatwasser. De keuken heeft een moderne uitstraling met frontjes in het wit en een aanrechtblad in een houttint.
De keuken heeft een deur naar de inpandige berging. Hierin treft u een opstelplaats voor de wasmachine en de droger, maar ook hangt hier de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie.
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen. Deze slaapkamer is daardoor heerlijk licht! De kamer heeft een prima formaat voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werk- en hobbykamer.
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast en een radiator. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met witte tegels. De douchewand is betegeld met zwarte, grijze en witte tegels, waardoor de doucheruimte een speels effect heeft. Op de vloer liggen donkere tegels. Een modern geheel.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer met een houtlook.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1959 en in 2017 gemoderniseerd;
* gebruiksoppervlakte wonen 77 m², inhoud ca. 254 m³;
* de woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen;
* een heerlijk balkon gelegen op het noordoosten;
* verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017);
* het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
* de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig. De kosten voor de VvE zijn maandelijks € 103,--.
* je komt te wonen in een leuke en gezellige woonwijk.
Oplevering februari 2023.
Loop alvast visueel door de woning door te klikken op de 3D-tour!
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
