Een strak en modern afgewerkte, uitermate keurig bewoonde tussenwoning op een fantastische, kindvriendelijke locatie. Dit huis overtuigd met deze bijzonderheden: een grote, lichte, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle haard, eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Vijf grote slaapkamers, een prachtige badkamer, recent geheel gerenoveerde 1e en 2e verdieping voorzien van een gietvloer. Een uitgebouwde berging en eigen carport. Bovendien kun je genieten van een zonnige diepe achtertuin en gezellige voortuin met uitzicht over groen en speelveld.
Gelegen aan een super kindvriendelijk, autoluw woonerf vlak bij scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook de Rijkswegen A-27, A-12 en A-2 zijn vanuit deze fijne plek goed bereikbaar en op de fiets gaat het snel naar het Oude Dorp, treinstation, lekker naar het park, de speelboerderij of de Utrechtse binnenstad.
Klinkt dat als jouw ultieme woonwens?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Grote, uitgebouwde en lichte woonkamer met eiken vloer
– Volledig gerenoveerde 1e en 2e verdieping voorzien van gietvloer (2021)
– Hoogwaardige, luxe badkamer (2022)
– Diepe achtertuin met volop zon, voorzien van carport
– Gelegen aan een autoluw, kindvriendelijk erf
IS DE MUNTSLAG 57 JOUW NIEUWE PLEK?
Via de voortuin met handige fietsenstalling betreden we de centrale hal. Je krijgt hier meteen een goede indruk van de ruimte die in de woning zit. Het moderne toilet en de trapopgang bevinden zich in deze hal. We vervolgen onze weg naar woonkamer. Deze uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is met haar breedte van 5,76 meter en de openslaande deuren naar de tuin een echte eye-catcher. De sfeervolle haard en de eiken houten vloerdelen zorgen hier voor een warm en comfortabel gevoel. De aan de woonkamer grenzende achter entree met overkapping is super praktisch. Kom je namelijk vanuit deze kant binnen nadat je bijvoorbeeld gefietst hebt of de hond hebt uitgelaten kan je hier eerst je schoenen en jas uitdoen en dan lekker schoon en droog doorlopen de woonkamer in. Aan de voorzijde ligt de praktische en gezellige, half open eetkeuken. Deze keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. De vast ingebouwde hoekbank met eettafel is een leuk detail. Het grote raam biedt uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde.
Vanuit de hal op de begane grond bereiken we de overloop op de 1e verdieping. Deze verdieping is, gelijk met de 2e verdieping, recent volledig gerenoveerd en als het ware naar 2022 gebracht. Zo zijn de standaard deuren vervangen door solide, plafondhoge exemplaren, zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en is de vloer voorzien van een moderne gietvloer. Ook is de badkamer volledig vernieuwd. Het resultaat is een lichte en strakke woonlaag waar je beschikt over drie goede slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend closet en wastafelmeubel met twee waskommen.
De 2e verdieping noemen we met recht ruim. Ook hier is flink gemoderniseerd en geïnvesteerd in strakke wand, plafond en vloerafwerking. Het is dan ook een fijne verdieping om te vertoeven waar je beschikt over een overloop, een praktische wasmachine ruimte, een ideale walk-in-closet, veel bergruimte en twee royale slaapkamers. Zelfs de mechanische ventilatiebox is onlangs vernieuwd (2021).
Buiten mag deze woning er ook zijn. Naast een gezellige voortuin waar je fijn kan zitten en goed zicht hebt op je kinderen als ze spelen op het grote speelveld beschik je over een royale achtertuin op het zonnige zuid-oosten. Deze tuin is netjes aangelegd en van 's ochtends vroeg tot zonsondergang kan je in deze tuin heerlijk van de zon genieten. De tuin is achterom bereikbaar.
Achterin de tuin staat een extra grote berging met daarnaast de eigen parkeerplaats met carport. Fijne extra's van deze woning zijn de uitgebouwde woonkamer, een luxe badkamer, de diepe, zonnige tuin, de eigen carport en de fantastische, kindvriendelijke ligging.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlak 144 m2;
- Perceeloppervlakte 188 m2;
- 1e en 2e verdieping recent volledig gerenoveerd;
- Nieuwe luxaflex horren geplaatst in alle slaapkamers;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel uit 2019;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven.
De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
