Op zoek naar een LUXE appartement met penthouse gevoel van nog geen 20 jaar oud, groot 107 m2 met ENERGIELABEL A? Wil je prachtig wonen in de PARKACHTIGE AMBIANCE van de Vechtoever met een fantastisch uitzicht over de rivier De Vecht en de skyline van Utrecht? Is 10 minuten fietsen langs de Vecht ECHT HET MAXIMUM om te komen in hartje centrum van UTRECHT? Dan is de NIJENRODELAAN 101 in Utrecht echt wat voor jou!
5x GEEN PLEK ZOALS DE NIJENRODELAAN 101:
• 107 m2 met mooie moderne afwerking;
• Schitterend vrij uitzicht over de groene Vechtoever:
• Parkeerplaats en berging in de onderbouw;
• Ruim balkon op het zuiden;
• Energielabel A.
IS DE NIJENRODELAAN 101 JÓUW PLEK?
Luxe design appartement met loftachtige indeling, royaal balkon van 13 m2 pal op zuid, ruime berging in onderbouw en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
Dit schitterend licht en modern 3-kamer-hoek-appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het kleinschalige onder architectuur gebouwde appartementencomplex “Zeldzaam”, dat staat aan het stadspark "de Groen Lob". De unieke “waaiervorm” van het gebouw genereert lichtinval en privacy zowel in het appartement als op het balkon.
Vanuit het appartement heb je vrij uitzicht over het groen en de rivier 'de Vecht'. In totaal bestaat de gevel aan de voor- en achterkant uit liefst vijf dubbele schuifpuien van vloer tot plafond.
Het appartement is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Kortom, een ideaal appartement voor degene die licht en ruimte wil beleven. Ook gunstig gelegen nabij, op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen, de uitvalswegen A2 en A27 en het openbaar vervoer. Met 10 minuten fietsen langs de Vecht, ben je in hartje centrum van Utrecht.
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en lift, toegang naar de bergingen en parkeergarage.
Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast (8 groepen) en video intercomsysteem. Unieke waaiervormige woonkamer met veel licht en toegang tot het overdekte zonneterras op het zuidwesten. Door de twee schuifpuien open te zetten wordt het terras één geheel met de rest van het appartement. Aansluitend de fraaie open keuken (3m x 3.30m) van Siematic, kleurstelling hoogglans wit (wand) en RVS kookeiland. De keuken is strak maar toch praktisch en is voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur van Siemens, te weten: ruime koel/vriescombinatie, afwasmachine, extra brede vierpits inductiekookplaat en luxe oven, allen met timerfuncties. Vanuit de keuken loop je door naar de royale eet/werkkamer ( 7.25m x 2.55m). Ook hier zorgt een dubbele schuifpui voor veel licht. In het centrale middenblok bevinden zich de 'natte cellen': de extra bergruimte met wasmachine-aansluiting, het hangtoilet met fonteintje en de badkamer met douche en wastafel met accessoires. Toilet en badkamer zijn beiden afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Deze ruimtes liggen aan de gang waar ook de twee slaapkamers aan grenzen (14m2 en 10m2). Via de gang kom je weer terug in de woonkamer. De verdiepingshoge puien van de slaapkamers kunnen aan de galerij deels worden afgeschermd door twee aluminium louvredeuren.
Met uitzondering van de twee slaapkamers waar white wash vloerdelen liggen is het gehele appartement onder de vloerbedekking plintloos afgewerkt met een kunstharsgebonden gietvloer van Betonlook, kleurstelling grijs.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer licht appartement met veel privacy;
- Vrij uitzicht over het park vanuit woonkamer, keuken, eetkamer en balkon;
- Eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Moderne luxe keuken;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A!
- Moderne elektrische installatie;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten bedragen € 162,- per maand;
- Erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht;
- Oplevering in overleg maar kan snel.
We zien je graag voor een bezichtiging!
