Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning? Of wil je juist een stapje kleiner zonder dat je je tuin hoeft op te geven?? Wil jij een leuke maisonnette in een kleinschalig appartementencomplex met lift? En is een zonnige ruime tuin al een lang gekoesterde wens?
Dan is de Normandië 22 jouw plek!
5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime maisonnette woning
- Twee slaapkamers
- Zonnige tuin met vrije ligging en privacy
- Gelegen nabij voorzieningen
- Gratis parkeren
IS NORMANDIË 22 DÉ PLEK VOOR JOUW?
De Normandië 22 in Utrecht is een modern ingerichte maisonnette woning op de begane grond en 1e verdieping met een ruime zonnige tuin en een afzonderlijke berging. Gelegen aan een rustige woonstraat. Lunetten staat bekend als een geliefde woonwijk aan de rand van de stad. In Lunetten woon je in het groen, omgeven door het fraaie park De Koppel. Alle benodigde voorzieningen liggen in de directe nabijheid: openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties, centrum voor medische zorg en apotheek, sociaal cultureel centrum, bibliotheek en een winkelcentrum. Dit alles op een kwartiertje fietsen van hartje stad Utrecht én Amelisweerd.
De naam van de wijk verwijst naar de in het Beatrixpark aanwezige lunetten: halvemaanvormige verdedigingswerken die omgeven zijn met water. Deze lunetten behoren tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
1E VERDIEPING
Entree/hal met toilet, meterkast, kast met Cv-ketel, toegangsdeur naar de leefruimte en trap naar de begane grond met 2 slaapkamers, badkamer en tuin.
De volledige 1e verdieping is in gebruik als woon-/eetkamer met open keuken. Mede hierdoor is het ruim en voelt de ruimte zeer prettig aan. Door de grote raampartijen komt er zeer veel daglicht binnen in de woning. De woonkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt je heerlijk uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen groenstrook. Rust, privacy natuur!
Via het eetgedeelte, waar meer dan voldoende ruimte is voor een grot eettafel, is de open keuken bereikbaar. De keuken is basic uitgevoerd en voorzien van losstaand keukenapparatuur.
BEGANE GROND:
Middels een vaste houten trap is de begane grond bereikbaar. Hier vind je een ruime overloop met toegangsdeuren tot 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel, designradiator en 2e toilet. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de wasmachine en droger op de overloop te plaatsen.
TUIN
Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het oosten, is zeer ruim en biedt veel privacy. Middels een achterom is de achtergelegen groenstrook te bereiken welke is voorzien van speeltoestellen. Een ideale en veilige plek om je kinderen te laten spelen.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte 84 m2;
- Inhoud 263 m3;
- Energielabel C;
- Maisonnette met veel daglicht;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Eigen inpandige berging;
- Moderne badkamer;
- Royaal tuin op het oosten;
- Gelegen nabij voorzieningen;
- Verwarming en water door middel van Cv-installatie (2016);
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt circa € 123,- per maand;
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkopers: 1 juli 2023
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
