Speciaal voor starters, klussers en gezinsuitbreiders! Een ruime tussenwoning in één van de meest gewilde straten van deze jaren ’60 wijk in De Meern. Met alle voorzieningen in de buurt, op enkele minuten van de A12 en A2 en loopafstand van het Maximapark maakt dit tot een zeer goede locatie. De woning is ruim, robuust gebouwd en heeft een ruim perceel, zowel voor als achter. Vele zullen hun hart ophalen bij het bedenken van de mogelijkheden van de woning. Voor motorrijders specifiek is het interessant gezien de schuur met brede opening.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Ruime woning met groot perceel
- Alle voorzieningen en snelwegen op enkele minuten afstand
- Nabij het Maximapark
- Ideaal voor klussers
- Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen
IS DE OUDENRIJNSINGEL 3 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
Parkeren kan gratis en recht voor de woning. Wandelend door de voortuin kom je aan bij de voordeur welke je leidt naar de hal. Linksaf is de woonkamer en rechtdoor is de separate keuken. De keuken is verwarmd en biedt doorgang tot de tuin. Er kan gekozen worden de keuken bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer is groot en zeer licht dankzij de grote raampartijen aan de voorkant en achterkant. Tevens zijn de ramen zowel voor als achter voorzien van elektrische zonneschermen. Hier is ook de deur naar de achtertuin met schuur. De tuin kan via het achterom bereikt worden en via de schuur. Deze is voorzien van een groot rolluik wat het motorrijders makkelijk maakt de motor veilig te stallen.
1E VERDIEPING
Aangekomen op de eerste etage vind je twee slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Eén badkamer heeft een ligbad en de ander een douche en uiteraard zijn beide voorzien van radiators. De slaapkamers zijn ruim en ook weer zeer licht dankzij de grote dubbelglas ramen. Allen voorzien van elektrische rolluiken.
2E VERDIEPING
De trap leidt ons naar de overloop op zolder waar tevens de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gepositioneerd. Verder zijn hier nog twee kamers waarvan een is voorzien van een dakkapel. Wanneer er behoefte is aan een grotere ruimte kan de muur verwijderd worden en er één geheel van te maken.
OMGEVING
Vanuit de Oudenrijnsingel ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Er ligt een busverbinding naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is voorzien in een fietsboulevard waarover je rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en Winkelcentrum Vleuterweide liggen vlakbij. Bovendien kun je genieten van het Maximapark, het Castellum en van het nabij gelegen zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlak 122 m2;
- Inhoud 428 m3;
- Perceel; eigen grond 148 m2 eigen grond;
- Energielabel D;
- Kunststof kozijnen;
- Twee badkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- Oplevering in overleg.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
