BIJZONDERE BUITENKANS OP TOPLOCATIE IN CENTRUM VAN UTRECHT. Stadswoning ongesplitst, beneden bestemming Gemengd 5 waaronder wonen en boven alleen wonen. WOZ-waarde 2022 beneden € 94.000,-- en boven € 435.000,--.
U zoekt een KARAKTERISTIEKE woning van rond 1900? Wilt u graag wonen midden in de binnenstad IN UNIVERSITEITSKWARTIER van Utrecht? Op LOOPAFSTAND van alle voorzieningen van deze prachtige stad? Dan bent u bij deze woning aan het GOEDE adres!
MIDDEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN UTRECHT IS ER EEN UNIEKE KANS VOOR HANDIGE MENSEN! Deze ongesplitste stadswoning bestaat uit drie verdiepingen en heeft maar liefst 151 m² woonoppervlak!
WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK:
- 151 m² (woon)oppervlakte;
- Midden in de binnenstad;
- Drie woonlagen;
- Tuin met historische muren en klein dakterras;
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen.
29BIS is een lange tijd bewoond geweest en nummer 29 was tot voor kort verhuurd aan een Yoga studio. De bovenwoning heeft enkel een woonbestemming en de benedenwoning heeft meerdere bestemmingen waaronder ook wonen. Los van elkaar, maar ook in de combinatie zijn er tal van mogelijkheden te bedenken. Uw visie en creativiteit kunt u hier volledig in kwijt.
LIGGING
De Ridderschapstraat is een zijstraatje van de Wittevrouwenstraat. Enkel bestemmingsverkeer komt door deze eenrichtingsstraat. U woont midden in de stad, maar toch in de luwte. Zelfs met de auto is de woning zeer goed bereikbaar. Om de hoek de bruisende Voorstraat met diverse gezellige eetgelegenheden, de prachtige binnenstad van Utrecht en het groene Griftpark. Op de fiets bent u in 5 a 10 minuten op het centraal station en met auto in no time op de snelweg. Kortom echt een toplocatie!
De woning heeft een authentieke en eigenzinnige uitstraling en is zowel aan de buitenkant als de binnenkant nauwelijks gemoderniseerd.
Deze stadswoning heeft achter een tuin van mooi formaat en een dakterras op de eerste verdieping. De woning biedt veel mogelijkheden voor wat betreft het gebruik. Een creatieve en handige koper kan hier zijn eigen project van maken.
INDELING:
Ridderschapstraat 29
Begane grond:
Grote ruimte van circa 50 m² met eigen meterkast, afgesloten toilet en voorzieningen voor keuken aan de achterzijde, eigen voordeurpoort. U kunt hier een prachtige verdieping van maken. Stoere stadstuin aan de achterzijde omgeven door oeroude stadsmuren. In 2017 is deze ruimte gerenoveerd. Een nieuwe cementvloer is aangebracht, de CV is vervangen, zo ook het toilet en de meterkast. Nieuwe kozijnen aan de achterzijde naar de tuin.
Ridderschapstraat 29bis
Begane grond:
Eigen voordeur, entree, hal, eigen meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eetkamer/slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met entresol en toegang via openslaande deuren naar het dakterras, vanuit de hal toegang naar het toilet en de gedateerde keuken met eenvoudige apparatuur aan de achterzijde. In 2017 is het dakterras vernieuwd.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers; een grote (slaap)kamer aan de voorzijde en een eveneens grote (slaap)kamer aan de achterzijde. De C.V. bevindt zich in de gang bij de trap. Via de overloop zijn de aparte wc en de badkamer met wastafelmeubel en douche te bereiken. In 2019 is de badkamer voorzien van een nieuw kozijn met elektrische beluchting.
BIJZONDERHEDEN:
- Mooie locatie UNIVERSITEITSKWARTIER midden in Utrecht;
- bijzondere uitstraling;
- beschermd stadsgezicht;
- ongesplitste boven/benedenverdieping;
- de woning dient gerenoveerd te worden;
- buiten schilderwerk goed onderhouden;
- verwarming voorzien door gaskachels;
- mooie buitenruimte/tuin;
- oplevering kan snel;
- parkeren is geen probleem met de mogelijkheid om met een vergunning op straat te parkeren. Tevens is dichtbij een overdekte parkeergarage waar mogelijkheden zijn voor het huren van een parkeerplek.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
