Zoek je een karakteristieke en sfeervolle loft woning uit 1900? Zoek dan niet verder. Het voordeel is dat de woning in 2019 volledig is gerenoveerd dus je kan meteen je dozen uitpakken en erin trekken. Wil je graag wonen midden in de binnenstad in het Universiteitskwartier? Op loopafstand van alle voorzieningen van deze prachtige stad? Dan ben je bij deze woning aan het goede adres!
MIDDEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN UTRECHT EEN UNIEKE KANS VOOR MENSEN DIE BLIJ WORDEN VAN EEN INSTAPKLAAR HUIS.
Ook 33 bis (even mooi en maar liefst ruim 90 m2 groot verdeeld over twee woonlagen) is van dezelfde eigenaar zal op termijn te koop aangeboden worden. Deze is momenteel verhuurd (onbepaalde tijd).
WAT MAAKT DEZE WONING OP DE BEGANE GROND UNIEK:
- 62 m² (woon)oppervlakte;
- Midden in de binnenstad;
- Eén woonlaag;
- Tuintje achter bereikbaar via openslaande deuren;
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen.
De woning was voorheen deel van een oude ambachtelijke drukkerij die sinds 1974 gevestigd was op de Ridderschapstraat. Na het beëindigen van het bedrijf, heeft de eigenaar de verschillende panden van de drukkerij met zorg en aandacht omgebouwd tot appartementen. Op nummer 37 is nog altijd in de voormalige papieropslag zijn atelier gevestigd.
LIGGING
De Ridderschapstraat is een zijstraatje van de Wittevrouwenstraat. Een straat die zich kenmerkt door rust, diversiteit aan rijke bouwstijlen en prachtige panden. Een straat die al als decor heeft gediend voor twee films en waarvan de opname van een derde film zojuist heeft plaatsgevonden. Enkel bestemmingsverkeer komt door deze eenrichtingsstraat. Je woont midden in de stad, maar toch in de luwte. Zelfs met de auto is de woning zeer goed bereikbaar. Om de hoek de bruisende Voorstraat met diverse gezellige eetgelegenheden, de prachtige binnenstad van Utrecht en het groene Griftpark. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht in de Biltstraat waar je delicatesse zaken, slager, poelier, slijter, en diverse (biologische) supermarkten vindt. Op de fiets ben je in 5 a 10 minuten op het centraal station en met auto in no time op de snelweg. Kortom echt een toplocatie!
De woning heeft een moderne en tevens authentieke en eigenzinnige uitstraling en is zowel aan de buitenkant als de binnenkant vakkundig gerenoveerd.
INDELING:
Begane grond:
Door de dubbele mooie rode deuren kom je binnen in de grote aaneengesloten ruimte van circa 62 m² met direct rechts de eigen meterkast, daarnaast de moderne witte keuken met koken op inductie, recirculatie afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser, modern vormgegeven badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en zwevend toilet, breed uitlopend naar de woonkamer aan de achterzijde en doorlopend in de slaapkamer aan de tuinzijde. Met kleine aanpassingen kun je hier je eigen inrichting en draai aan geven. Op de vloer een natuurlijke houtkleur PVC met daaronder vloerverwarming door het gehele appartement.
BIJZONDERHEDEN:
- Mooie locatie Universiteitskwartier midden in Utrecht;
- TOP uitstraling;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel C;
- Recent gesplitst;
- De woning is in 2019 volledig gerenoveerd;
- Buiten schilderwerk in 2022 ;
- Vloerverwarming middels CV;
- Kleine achtertuin;
- Oplevering kan snel;
- Parkeren is geen probleem met de mogelijkheid om met een vergunning op straat te parkeren. Tevens is dichtbij een overdekte parkeergarage waar mogelijkheden zijn voor het huren van een parkeerplek.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem snel contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
