Hou je van een speelse woning met balkon en eigen parkeerplaats in het in 2008 gerealiseerde project “Groen Zuilen”? Vind je een indeling van 4 woonlagen interessant? Zijn lage energielasten met een energielabel A belangrijk voor je?
Dan is de Schaperstraat 7 misschien wel jouw plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 76 m²;
- 4 woonlagen en balkon;
- Eigen parkeerplaats achter de woning;
- Energielabel A;
- Gezonde actieve VVE.
IS DE SCHAPERSTRAAT 7 JOUW NIEUWE PLEK?
Deze woning maakt onderdeel uit van het markante complex “Dotterbloem” bestaande uit 12 eengezinswoningen met tuin, 16 drive-in woningen, 10 eengezinswoningen met parkeerplaats en 4 appartementen, dat een prachtige uitstraling heeft en is gelegen aan de rand van Zuilen. De wijk heeft uitstekende verbindingen en de alledaagse voorzieningen zijn allen op korte afstand gelegen, zelfs het bruisende hart van Utrecht is op slecht 15 minuten fietsen afstand, terwijl de Vecht en de prachtige groene omgeving bijna voor de deur is gelegen. Al met al de ideale combinatie van buiten wonen en toch dicht bij de stad.
Indeling:
Entree, hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), modern toilet met witte wandtegels in combinatie met lichtgrijze vloertegels, closet en fontein. Woonkeuken (ca. 15m²) met open trap naar de 1e verdieping, daaronder de opstelplaats voor de wasmachine. De moderne glanswitte keuken is voorzien van een gaskookplaat, metalen afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de eigen parkeerplaats achter de woning.
1e verdieping:
Lichte woonkamer (18,6 m²) met schuifpui naar het balkon (west) dat is voorzien van privacyschermen. In de woonkamer zijn de aansluitingen voor TV/internet/telefoon aanwezig, vanuit de woonkamer is er een open houten trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de zolder, slaapkamer (ca. 3.34 x 3.23) en moderne badkamer (ca. 3.6m²) voorzien van witte wandtegels in combinatie met lichtgrijze vloertegels. In de badkamer een 2e toilet, douche(wand) en wastafelmeubel met spiegel en radiator.
3e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, ruime zolder met hoge nok en groot Veluxraam, voldoende stahoogte, c.v.-combi opstelling en mechanische ventilatie. Deze kun je bijvoorbeeld gebruiken als werkkamer en tweede slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- C.V. combiketel (2008);
- Volledige isolatie en dubbel glas, energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 76 m², een vliering van 11m2, inhoud 272 m³;
- Eigen parkeerplaats en vaste stallingsplek voor 2 fietsen op het afgesloten binnenterrein.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989).
- Onderhoudskosten gezamenlijk binnenterrein en parkeerterrein circa € 151,50 per jaar;
- Overal ligt een lichtbruine laminaatvloer, op zolder een andere soort;
- Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
