Wonen in de geliefde en ruim opgezette nieuwe woonwijk Veemarkt ? Met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? En op zoek naar een instapklare luxe eengezinswoning groot 165 m2 met drie slaapkamers en een studio, twee badkamers, twee balkons en een heerlijke achtertuin pal op het zuiden? En dan ook nog een fantastisch dakterras?
5x GEEN PLEK ZOALS DE SCHOONEBEKERSTRAAT 20:
- Woonoppervlak 165 m2
- Energielabel A
- Nieuwbouw uit 2016
- 3 slaapkamers en een studio
- 2 balkons en een tuin op het zuiden én een prachtig dakterras!
IS DE SCHOONEBEKERSTRAAT 20 DÉ PLEK VOOR JULLIE?
Met veel plezier presenteren wij je deze prachtige, ruime, extra uitgebouwde tussenwoning met twee balkons, ruim dakterras en tuin op het zuiden op één van de mooiste plekjes van het Veemarkt-terrein, in het project 'Vrijmarkt', waarin alle 50 woningen ontworpen zijn door de eerste eigenaren: van dit huis bestaat GEEN TWEEDE!
Deze lichte en strak afgewerkte woning opgeleverd in 2016 bestaat uit drie woonlagen, alle drie met vloerverwarming, twee balkons en een dakterras, is volledig geïsoleerd, heeft tien zonnepanelen, is geheel voorzien van mooie kunststof kozijnen en heeft een groene besloten tuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein en een gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is ingericht met o.a. twee picknicktafels en veel gras en twee wilgenhutten: ideaal voor ouders en kinderen.
Bij binnenkomst valt je de moderne uitstraling van de woning direct op. De luxe keuken is in een u-vorm opgesteld waardoor veel aanrechtblad gecreëerd is. Naast het extra brede RVS vijfpits gasfornuis met wokbrander heeft de keuken alle mogelijke inbouwapparatuur. Verder zijn er drie toiletten, twee badkamers voorzien van alle gemakken en heeft de woning strakke wanden en een fraaie PVC-vloer op elke verdieping. Kortom, een ideale woning om zonder klussen te gaan bewonen!
Intern hebben de verkopers met oog voor kwaliteit en detail de woning bijzonder stijlvol in een moderne stijl afgewerkt. Kenmerkend voor het huis is de zeer efficiënte indeling waardoor de leefruimtes optimaal benut worden. Verder voelt het huis zeer royaal aan door de hoge plafonds en de extra brede en hoge (2,31 m) hardhouten deuren en kozijnen. De begane grond is geheel rolstoeltoegankelijk. Ook met een groter gezin is het hier prettig wonen.
LIGGING
Veemarkt is één van de nieuwste en één van de meest duurzame wijken van Utrecht. De wijk is zeer kindvriendelijk en de ligging is erg praktisch: uitvalswegen zijn snel bereikbaar, verbindingen met openbaar vervoer zijn eenvoudig, sportfaciliteiten en scholen nabij en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard ligt om de hoek. Op ongeveer 100 meter bevindt zich het Park de Voorveldse Polder: een heerlijke plek om te wandelen en zomers te recreëren bij de Zeven Stroompjes. In dit park zijn ook meerdere horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een lunch, borrel of diner. Het bruisende centrum van Utrecht is per fiets via de gezellige Biltstraat binnen 10 minuten te bereiken. Het Griftpark ligt op 5 minuten fietsafstand. De andere kant op zit je binnen een oogwenk midden in de natuur rondom de Bilt, Groenekan en de Molenpolder
INDELING:
BEGANE GROND
Entree met ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, mooie details en Tiffany glas in lood in de wand bij de doorgang naar de royale lichte woonkamer met eettafellamp in zelfde Tiffany-ontwerp als het glas in lood in de wand. Moderne luxe keuken voorzien van een composietstenen werkblad en achterwand van blauw mozaïek glas van glaskunstenaar Arend Brons en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, twee combi-ovens hetelucht/magnetron en hetelucht/stoomoven (beide Miele), vijfpits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser (Miele) en koelkast (Miele, 210 liter) en vrieskast (Miele, 151 liter). Vanuit de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een moderne gashaard (met Belgisch hardstenen plaat en meubel met drie deurtjes) kom je via een grote schuifpui in de heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en achterom.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde evenals de luxe badkamer die is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche met twee douches, waarvan één met regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator, tweede toilet en witgoedopstelling achter deur.
TWEEDE VERDIEPING
Slaap-/woonkamer over de gehele breedte aan de achterzijde ingericht als studio met moderne gashaard, aan de voorzijde een badkamermeubel met wastafel en koelkast, inloopdouche met twee douches, waarvan één met regendouche, derde toilet, vloerverwarming en designradiator en naast de badkamer ook nog een sauna! In de badkamer de ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie en zonnepanelenbediening.
DAKTERRAS
Via een vaste trap naar het zonovergoten dakterras met buitendouche en voorzieningen voor een zonnescherm mocht het te warm zijn. De tien zonnepanelen liggen op het dak van Schoonebekerstraat 18 om meer zon te vangen. Het dak naast het dakterras is voorzien van sedum.
Bijzonderheden:
- Modern perfect onderhouden huis op mooie locatie binnen de wijk;
- Royale woonkamer met vloerverwarming en gashaard;
- Drie goede slaapkamers en een studio geschikt als ouderslaapkamer of werkkamer, of voor inwonend kind of au-pair, ook alle met vloerverwarming;
- Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande berging met sedum op het dak en achterom en voorzien van beregenings-installatie;
- Eigen parkeerplaats in de binnentuin, direct achter de eigen tuin;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 165 m²;
- Inhoud 589 m³;
- Gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke berging op de Lippizanerstraat - bijdrage aan beheerdersvereniging: € 25,- p.m.;
- Twee balkons op het zuiden en een dakterras;
- Energiezuinige en stijlvol ingerichte woning;
- Luxe keuken en fraai afgewerkte badkamers;
- Aparte sauna op de tweede verdieping;
- Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing;
- Elektra: voldoende groepen en aardlekschakelaars, krachtstroom op de tweede verdieping;
- Woning is in 2016 duurzaam gebouwd en heeft een EPC waarde van 0.3;
- Tien zonnepanelen op het dak;
- Verwarming en warm water door middel van een C.V.-combiketel, Intergas CW6 (2016);
- Eigen grond;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- Oplevering in overleg.
Kortom: een heerlijk huis met een strakke afwerking, veel slaapkamers en bergruimte, vrij uitzicht, een zonnige tuin vol op het zuiden en alle comfort van deze tijd. Kom eens kijken, we laten het graag aan je zien.
