Een bijzonder authentieke en sfeervolle tussenwoning. Vanaf je eigen tuin op het zuiden met een fluisterboot, SUP-board of kano zo de singel en grachten opvaren. Een ruime en lichte woonkamer en drie slaapkamers. Goed geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van zonnepanelen. Met een geweldige ligging aan een rustig, autoluw hofje in de Vogelenbuurt, één van de meest gewilde woonwijken in Utrecht. Met allerhande winkels, talloze restaurantjes en gezellige koffietentjes, openbaar vervoer met de bus en het heerlijke Griftpark op een steenworp afstand. Ook voor kinderen is dit een ideale plek: op het hofje kunnen zij heerlijk ravotten en er zijn volop speeltuintjes in de buurt om te spelen.
Klinkt dit als jouw ideale plek?
Kom dan kijken bij de Simon Stevinstraat 13: een huis waar je nog je eigen stempel op kan drukken maar waar je je gelijk thuis voelt. De kindvriendelijke ligging en de mogelijkheid om met een bootje vanuit je tuin naar de singel en grachten te varen zijn grote bonussen.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Karakteristieke woning
- Tuin aan het water
- Lichte, ruime woonkamer en drie slaapkamers
- Goed geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen;
- Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, vlakbij het Griftpark en met het bruisende centrum op loopafstand.
IS DE SIMON STEVINSTRAAT 13 JOUW NIEUWE PLEK?
Bij aankomst bij de woning valt direct de aantrekkelijke architectuur met een warme, gele gevelsteen en grote raampartijen op. Hedendaags comfort wordt hier gecombineerd met de bouwstijl van begin 1900.
De voordeur geeft toegang tot de entreehal / vestibule met tochtdeur en bovenlicht met origineel geëtst glas en praktische plek voor de kapstok. We vervolgen onze weg en komen in de gang met karakteristieke trapopgang, trapkast en toilet.
Vanuit hier zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, een deur geeft toegang tot de achtertuin op het zuiden.
De woonkamer is ruim en licht en heeft een prachtige plafondhoogte van circa 3,00 meter. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Een goede mogelijkheid is om de keuken bij de woonkamer te trekken. Ter illustratie hebben wij hiervan een impressie toegevoegd.
Op de verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers met een vaste kastenwand, een slaap-/werkkamer met dakvenster en de in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Door de plafondhoogte van 2.75 m en de grote raampartijen hangt hier een fijne sfeer.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Je kan hier heerlijk van de zon genieten. Achterin staat de praktische houten berging. Bijzonder is dat achter deze berging nog een strook tuin ligt. Deze grenst aan een watergang. Vanaf je eigen tuin kan je dan ook met een fluisterboot, SUP-board of kano zo de singel en grachten opvaren. Uniek!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder fijne huis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1920;
- Woonoppervlak 88 m2;
- Vrijstaande berging van circa 13 m2;
- Perceeloppervlakte 85 m2, eigen grond;
- Achtertuin aan water met toegang tot de singels en grachten.
- Verwarming en warm water door middel van c.v-ketel;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Onderhoudsvriendelijke, energiezuinige kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Grotendeels geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
