Omschrijving

Je zoekt die éne woning. Een fijne instapklare hoekwoning met royale tuin op het zuiden, een oprit geschikt voor twee auto’s, vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Word jij warm van een woonkamer met fantastisch uitzicht over een blijvende groenstrook? Of ga jij toch liever voor glad gestuukte wanden en een moderne open keuken? Deze strak afgewerkte woning gelegen in de geliefde woonwijk Langerak heeft het allemaal!

5x GEEN PLEK ZOALS SKAGERRAKLAAN 167
- Ruime, speels ingedeelde hoekwoning
- Zeer hoog afwerkingsniveau
- Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
- Eigen oprit voor twee auto’s
- Twee badkamers en vier slaapkamers

IS SKAGERRAKLAAN 167 DÉ PLEK VOOR JOU?
Skagerraklaan 167 is een in 1999 gebouwde hoekwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk Langerak. Langerak is een groene, kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen nabij. Zo bevindt zich op circa 8 minuten fietsen Station Leidsche Rijn en op circa 15 minuten fietsen Station Utrecht Centraal. Bruisend Utrecht met al haar winkels en horecagelegenheden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Voor alle dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht in Winkelcentrum Parkwijk. Dit winkelcentrum beschikt o.a. over een JUMBO supermarkt, een apotheek, een basisschool en een Sushi bezorg- en afhaalservice.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Aan het einde van een rustige en doodlopende straat bevindt zich nummer 167. Via een dubbele oprit is de voordeur te bereiken. De voordeur is gelegen aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst in de entree/hal ervaren we gelijk hoe bijzonder fraai deze hoekwoning is afgewerkt. De strak gestuukte wanden en de eikenhouten parketvloer geven je alvast een voorproefje op wat de woning nog meer te bieden heeft. De ruime hal met een modern separaat toilet, garderoberuimte en meterkast biedt tevens toegang tot 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer. De grootste slaapkamer is circa 15 m2 groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eigen inloopkast. De 2e slaapkamer, door de huidige eigenaar in gebruikt als kantoor-/werk/-studeerkamer, is circa 13 m2, gelegen aan de achterzijde en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met berging. Centraal op de begane grond bevindt zich badkamer 1 welke modern en strak is uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

De volledige begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en verwarming middels radiatoren.

1E VERDIEPING
Als we onze weg vervolgen naar de 1e verdieping dan zien we een royale U-vormige leefruimte die speels en zeer gezellig is ingericht. Wat gelijk opvalt is een vervolg van het hoge afwerkingsniveau en de vele grote raampartijen met fantastische uitzicht op de naastgelegen blijvende groenstrook. Rust, groen en veel daglicht. Een heerlijke plek om te leven!

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten, zwart stenen aanrechtblad en voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Naast het keukenblok bevinden zich inbouwkasten met plek voor de Amerikaanse koel-/vriescombinatie, de wasmachine en droger en een inbouwkast voor het opslaan van voorraad.

Hou jij ervan om tot laat in de avond met vrienden en/of familie te genieten van een hapje en een drankje? Geen enkel probleem, daar is meer dan voldoende ruimte voor aan de eettafel of op het dakterras.

De volledige 1e verdieping is voorzien van een eiken parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en verwarming middels radiatoren. Het dakterras beschikt over hardhouten vlonderplanken.

De 1e verdieping is afsluitbaar van het trappenhuis door middel van een op maat gemaakte inbouw schuifdeur die de kast in schuift.

2E VERDIEPING
Via een vaste houten trap komen we op de 2e verdieping met een ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een 2e badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, vloerverwarming, 2e toilet en toegangsdeur naar het 2e dakterras. De multifunctionele ruimte zou wellicht omgebouwd kunnen worden tot 5e slaapkamer.

De volledige 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer en verwarming middels radiatoren. Het dakterras beschikt over hardhouten vlonderplanken.

TUIN
Een royale achtertuin gelegen op het zuiden en naast groen voorzien van sierbestrating, berging, terras en achterom. Aan de voorzijde een dubbele oprit welke is voorzien van dezelfde sierbestrating.

Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie hoekwoning graag zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 145 m2;
- Inhoud 502,37 m3;
- Perceeloppervlakte 214 m2 eigen grond;
- Zeer hoog afwerkingsniveau;
- Twee moderne badkamers en toiletten;
- Luxe open keuken;
- Schilderwerk 2022;
- Opbouw geplaatst in 2005;
- Dubbele parkeerplaats op eigen grond;
- Doodlopende autoluwe straat;
- Blijvende groenstrook naast de woning;
- Verwarming en water door middel van stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Zonnige tuin op het zuiden met privacy;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is eind januari/begin februari.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 639.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1999

  • Soort dak

    Plat dak

  • Onderhoud binnen

    Goed tot uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 145 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 9 m2

  • Inhoud

    ca. 502 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 7 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 214 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    2

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, wastafel, ligbad, wastafelmeubel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

  • Warm water

    Stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 81 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Plattegronden

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      304 m2
      731 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      322 m2
      833 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      182 m2
      472 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      84 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      61 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      85 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape