Koffers inpakken, verhuizen, koffers uitpakken en wonen, wie wilt dat nou niet! Dat is mogelijk in dit fijne en ruime 4-kamerappartement. Compleet gerenoveerd in 2017 en in 2018 geheel verbouwd met o.a. vloerverwarming, moderne badkamer, moderne keuken en drie slaapkamers. Zie jij jezelf hier al wonen?
5X GEEN PLEK ZOALS SPAAKLAAN 133
- Volledig gerenoveerd in 2017 en verbouwd in 2018;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Rustige ligging nabij voorzieningen;
- Zeer hoog afwerkingsniveau;
- Vloerverwarming.
IS SPAAKLAAN 133 JOUW NIEUWE PLEK?
Spaaklaan 133 is gelegen op de 2e verdieping van een in 1959 gebouwd appartementencomplex welke in 2017 volledig is gerenoveerd. Een rustig gelegen appartement op een absolute toplocatie nabij uitvalswegen en het Amsterdam-Rijnkanaal. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Nova. De bus-/ en tramhaltes voor het openbaar vervoer zijn op steenworp afstand. Er is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in deze omgeving. Zo is recent nabij de woning restaurant Op Roose geopend, waar je heerlijk aan het Amsterdam-Rijnkanaal van een hapje en drankje kan genieten. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is het centraal station en het centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand.
Een fantastische plek voor starters, single of een stel met of zonder kinderen!
BEGANE GROND
Entree, hal, brievenbussen, bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.
VERDIEPING
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met separaat toilet, meterkast, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De kleinste slaapkamer is circa 8 m2 en nu in gebruik als baby-/kinderkamer. Deze kamer is natuurlijk ook te gebruiken als werk-/studeerkamer. De grootste slaapkamer is circa 11 m2 en beschikt over een op het zuidwesten gelegen balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Zodra we ons weg vervolgen naar de L-vormige leefruimte valt gelijk één ding op: GEEN radiatoren!! Het unieke aan dit appartement is dat de huidige eigenaar ervoor heeft gekozen om het appartement te voorzien van een strakke PVC vloer met vloerverwarming, door de hele woning. Daarnaast zien we 2x een Frans balkon met een grote draai-/kiepdeur, een moderne witte keuken en een 3e slaapkamer. De open keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten, een zwart composiet aanrechtblad en zwarte wandtegels. Verder beschikt de keuken over het benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie.
De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een fantastisch woonoppervlak van circa 32 m2. Mocht je de 3e slaapkamer niet nodig hebben, dan zou dit een perfecte plek zijn voor een grote eettafel met stoelen. Hierdoor komt er nog eens circa 10 m2 aan oppervlakte bij. Dit is een heerlijke plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje!
Kortom: een fijn, ruim, licht en goed afgewerkt appartement die een nieuwe eigenaar enorm veel goeds te bieden heeft!
BUITEN
Aan de voorzijde gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen. Aan de achterzijde een gemetselde vrijstaande berging van circa 6,5 m2.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien!
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1959;
- Volledig gerenoveerd in 2017;
- Door huidige eigenaar vernieuwd in 2018;
- Woonoppervlakte ca. 78 m2;
- Moderne keuken, badkamer en toilet (2018);
- Vloerverwarming;
- Drie slaapkamers;
- Ruim en licht appartement;
- Eigen berging;
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 95,28;
- Voortdurend recht van erfpacht, volledig afgekocht;
- Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (2018);
- Perfecte ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkoper(s) is begin/half januari 2023.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
