Nieuw in de verkoop: aan een autovrij pad met een vrij uitzicht over de vallei, in het nieuwe stijlvolle stedelijke deelplan Leidsche Rijn Hoge Weide, ligt vriendelijk een parel van een duurzame tussenwoning met uitbouw. Een woning gebouwd in 2017. Rijk aan ruimte en licht. Omgeven door groenstroken en parken.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fijn ruim gezinshuis met uitbouw, 151 m2 woonoppervlakte, 7 m2 externe buiten ruimte;
- Een verzorgd perceel van 133 m2;
- Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd;
- Zonnepanelen (maar liefst 18 stuks);
- Privéparkeerplaats aan de achterzijde, en ruime parkeergelegenheid aan de Valeriaanweg (gratis parkeren).
IS HET SPECERIJENPAD 12 JOUW NIEUWE PLEK?
Het Specerijenpad is een lieflijke en heel gewilde autovrije straat; stoere detaillering in frisse kleuren. Ruim en comfortabel.
De woning wordt gekenmerkt door een roodbonte gevelsteen, mooie detaillering, zacht grijze kozijnen en een grijs pannen dak.
BEGANE GROND
Een trap met 2 treden leidt naar het bordes met terras op de zuidzijde. Een vrolijke witte voordeur geeft toegang tot de hal, trapopgang, toilet en de leefruimten.
De eigentijdse witte keuken met een grijs composiet blad en mooie inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het park. Openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde.
De woonkamer ligt aan de achterzijde. Een tweede paar openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de tuin. Een trapkast voorziet in bergruimte. Alle wanden hebben een strakke wandafwerking. Er ligt een eiken houten structuur PVC met vloerverwarming.
1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers waarvan één met openslaande deuren en een Frans balkon. Er ligt een eiken houtstructuur hoogwaardig laminaat.
De royale prachtige chique badkamer (met raam) in naturel tinten is voorzien van een inloop douche, een zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel.
2e VERDIEPING
De hoogwaardig verzorgde 2e verdieping heeft een hoge nok, een Velux dakraam en een fantastische ruime onbenoemde ruimte. Het is prima mogelijk een tweetal slaapkamers en een 2e badkamer te realiseren.
Het is er licht. Er is een zee aan bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
TUIN
Aan de voorzijde kijken we uit over de vallei. Bomen en planten naar hartenlust. Er zijn speel en klim voorzieningen voor kinderen, kinderen kunnen vrij spelen, voor de deur en in de natuurspeeltuin De Hoef.
De achtertuin is verzorgd aangelegd, het terras verzorgd bestraat, en is gelegen op noorden. Door beperkte bebouwing in directe omgeving is er de hele zomer zon in de tuin.
Aan weerszijden wordt de tuin omzoomd door een stevige privacy waardige houten erfafscheiding. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging (v.v. elektra), er is water en een houten tuindeur leidt naar het achterom.
OMGEVING
Historisch was Hoge Weide een landelijk gebied ten noordwesten van de middeleeuwse ommuurde stad Utrecht, een stadsweide die bekendstond als Trechter Weyde. Hoge Weide wordt opgedeeld in drie deelwijken, van zuid naar noord zijn dat de Voornse Poort, het Hoge Weidekwartier en de Driesprong.
Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via de Dafne Schippersbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Leidsche Rijn Hoge Weide ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
