Een prachtige vrijstaande woning met de hele dag zon in de tuin. Een zeer energie zuinige woning met onder meer extra goede isolatie en triple-HR glas. Een woning die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een warmtepomp. Gelegen aan een rustige ventweg aan het Maximapark. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Leidsche Rijn. Waar vind je tegenwoordig nog een landelijk sfeer en uitzicht in combinatie met de voordelen van een centrale ligging in Leidsche Rijn?
Gebouwd in de stijl van vroeger maar met de kwaliteit, comfort en energiezuinigheid van nu. Een woning die sfeer en warmte uitademt. Wij zijn dan ook trots dat wij voor deze prachtige vrijstaande woning een nieuwe eigenaar mogen vinden. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, zeer ruime, goed onderhouden en prachtig afgewerkte vrijstaande woning te komen bezichtigen.
Is uitzonderlijk en vrijstaand wonen dan ook een lang gekoesterde wens? Met een ligging aan een rustige ventweg en grenzend aan het Maximapark? Waar je huis echt je thuis is? Met een zonnige tuin, een verwarmd mini-zwembad inclusief ingebouwde hoekbank waarin je lekker kunt chillen? Kom dan snel kijken bij deze zeer goed onderhouden, energie zuinige vrijstaande woning aan de Utrechtseweg 20 te Utrecht.
Hier vind je rust en ruimte, een prachtige kavel, een hoog afwerkingsniveau en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van scholen, openbaar vervoer en snelwegen A2/A12, het boodschappen doen in diverse winkelcentra op korte afstand en de ligging aan het Maximapark bij en je hebt een schitterend huis te pakken!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Prachtige vrijstaande woning
- Zeer energiezuinig, uitstekend geïsoleerd en warmtepomp-compatible
- Schitterende keuken en badkamer en vijf slaapkamers
- Fraai aangelegde tuin rondom de woning met hele dag zon en onderhoudsvriendelijk zwembad
- Mooiste plekje van Leidsche Rijn aan het Maximapark
IS DE UTRECHTSEWEG 20 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een prachtig woonhuis, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd, een perfecte ligging, zeer goede onderhoudsconditie, een heerlijke, lichte woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers, luxe badkamer, een inpandige garage, een bijkeuken en een royale tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, zwemmen in je eigen zwembad en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.
De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Winkelcentra Vleuterweide en Terwijde liggen op een paar minuten afstand. Ook treinstation Terwijde is snel en goed bereikbaar.
Indeling:
De auto's parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de zijkant en treden de hal binnen. De hoogwaardige afwerking en de goede staat van bewoning springen gelijk in het oog. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. We vervolgen onze weg en komen uit in de uitgebouwde L-vormige woonkamer. Deze woonkamer is breed, licht en ruim. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de erker met echte vensterbank geeft een leuk landelijk uitzicht over de straat richting het Maximapark.
Via een traverse met openslaande deuren naar de tuin komen we in de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier is de top-design keuken een echte eyecatcher. Een groot spoel-/kookeiland met kokend water kraan en 5-pits fornuis en een apparatenwand met onder meer een ingebouwde koffiemachine, een stoomoven, een combi-oven en een oven laten hier het hart van een kookliefhebber sneller kloppen. De keuken is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen en een deur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger bereikbaar. Ook vanuit hier een deur naar de tuin. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en voorziet in praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de fiets en/of motor.
Goed om te weten is dat de begane grond is voorzien van een prachtige PVC-eiken visgraatvloer met vloerverwarming en glad gestuucte wanden en plafond met ingebouwde verlichting.
Op de 1e verdieping beschik je over een overloop met raam wat voor een fijne lichtinval zorgt, twee slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een hangend closet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Erg plezierig is het grote raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht. Deze verdieping is voorzien van een warme houten vloer.
De 2e verdieping is verdeeld in een overloop met veel lichtinval door de grote dakkapel, een bergruimte met opstelplaats voor de installaties, een grote slaapkamer aan de achterzijde en de Masterbedroom aan de voorzijde. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer.
De tuin is werkelijk genieten. Deze is namelijk fraai aangelegd rondom de woning en vrij gelegen. Je kunt hier dan ook de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. Het eigen, onderhoudsvriendelijke zwembad met loungedek is natuurlijk een geweldige extra. De oprit biedt plaats aan de auto's en is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Dit unieke huis ademt sfeer en kwaliteit uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van Leidsche Rijn gaat!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen én buiten zien!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte 167 m²;
- Perceel van 275 m2;
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zeer energiezuinige woning met zeer goede isolatie en triple HR-glas;
- Warmtepomp-compatible;
- Douche wtw;
- WTW ventilatie;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
