Zoek jij een instapklare benedenwoning met twee slaapkamers, royale en zonnige achtertuin, knusse voortuin en ruime woon-/eetkamer? Wil jij graag wonen in een fijn en goed verzorgd hoekappartement, nabij tal van voorzieningen en op fietsafstand van bruisend Utrecht?
Stop dan met zoeken, want dan is de Vechtplantsoen 50 jouw nieuwe woning!
5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime benedenwoning met twee slaapkamers
- Royale en zonnige achtertuin
- Openslaande tuindeuren naar gezellige en knusse voortuin
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Nabij voorzieningen en bruisend Utrecht
IS DE VECHTPLANTSOEN 50 DÉ PLEK VOOR JOU?
Vechtplantsoen 50 is een in 1957 gebouwde benedenwoning met inpandige berging, royale achtertuin en een knusse en gezellige voortuin. De woning is gelegen aan de rand van de populaire wijk Zuilen en beschikt naast het complex over groen en aan de Vecht. Een heerlijke plek voor een fijne wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het overdekte winkelcentrum ‘Rokade’. Het complex is goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A2 met een makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Neem je liever de trein of de bus? Dan wandel je in 3 minuten naar de bushalte en op circa 7 minuten fietsen ben je op het Station Zuilen. Voor de deur geniet je van de natuur aan de Vecht en op fietsafstand bevindt zich het prachtige Julianapark, Fort aan de Klop en Slot Zuylen. Het Julianapark is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics.
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de L-vormige entree/hal met meterkast valt gelijk op dat we het hier hebben over een fijne benedenwoning met een goed afwerkingsniveau en veel ruimte. De eerste deur aan de rechterzijde biedt je toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd met witte fronten, composiet aanrechtblad en beschikt daarnaast o.a. over een vaatwasser, koelkast, magnetron, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en donkere vloertegels. In de keuken is ook plek gecreëerd voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de royale achtertuin.
Achter de 2e en 3e deur bevinden zich een separaat toilet en de badkamer. Beide zijn uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, designradiator, wastafel, inbouwspotjes en mechanische ventilatie.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt door grote raampartijen, ook aan de zijkant, over zeer veel daglicht. De keuze die destijds gemaakt is om de 3e slaapkamer op te offeren en als eetkamer te gebruiken is een absolute meerwaarde voor de woning. In de eetkamer is nu meer dan voldoende plek voor een grote eettafel met stoelen. Middels openslaande tuindeuren is vanuit de eetkamer de gezellige en knusse voortuin te bereiken. Deze is gelegen op het westen en beschikt in de middag en avond over vele zonuren. Een ideale plek om met vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje en zonsondergang.
Toch een derde slaapkamer nodig? Het is uiteraard ook mogelijk om het weer terug te brengen in de oorspronkelijk staat. De originele deur is nog aanwezig, dus je hoeft alleen nog maar een wand te plaatsen.
De twee slaapkamers zijn circa 10 & 9,5 m2, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over een eigen inbouwkast. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de binnenplaats met eigen achtertuin. Een fijne en rustige plek voor rustige nachten.
BUITEN
De achtertuin van ca. 19,5 m2 (+/- 3,00 x 6,45) is voorzien van sierbestrating en groen en gelegen op het zuidoosten. De gezellige voortuin is gelegen op het westen. Twee tuinen zodat je altijd een keuze kan maken waar je wilt genieten van de zon.
Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne benedenwoning graag zien!
KENMERKEN
- Bouwjaar 1957;
- Woonoppervlakte 74 m²;
- Inhoud 273 m³;
- Twee slaapkamers, maar uit te breiden naar drie slaapkamers;
- Gelegen in populaire wijk Zuilen;
- Achtertuin op het zuidoosten, voortuin op het westen;
- Parkeergelegenheid voor de woning;
- Groene omgeving;
- Eigen inpandige berging;
- Nabij voorzieningen en het centrum van Utrecht;
- Nabij Fort aan de Klop en Slot Zuylen voor mooie wandel- en fietsroutes;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2015);
- Energielabel D;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- De VvE-bijdrage is € 178,70 per maand;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind maart/begin april 2023.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
