Omschrijving

Op zoek naar een op en top luxe karakteristieke jaren 30 villa? Waar niet bespaart is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een heerlijk ruim perceel van 828m² is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke ligging in het geliefde Oude Dorp van Houten? Een woning waar de originele details nog zijn behouden is een lang gekoesterde wens?

Dan is de Vlierweg 76 de plek die jij zoekt!

5x GEEN PLEK ZOALS VLIERWEG 76 IN HOUTEN:
- een prachtige villa in 30er jaren stijl met een woonoppervlakte van bijna 200m²;
- groot perceel van 828m² en rondom fraai aangelegde tuin;
- prachtige originele details w.o. glas in lood ramen;
- riante uitgebouwde woonkeuken;
- super geliefde locatie op loopafstand van alle voorzieningen en het gezellige Dorpsplein.

Deze exclusief ontworpen vrijstaande karakteristieke villa heeft een bijzondere uitstraling en is in het geliefde “Oude Dorp” van Houten gelegen.

Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. De stijl van de villa sluit perfect aan bij de omliggende bebouwing.

De villa heeft hoge plafonds, brede dak overstekken, erkers alsmede een bijzondere uitstraling en is gesitueerd op een ruime kavel van 828m² met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

De prachtig aangelegde tuin heeft rondom privacy en is voorzien van diverse terrassen en heeft een beregeningssysteem.

Het optimale wooncomfort van de villa komt tot uiting door o.a. de extra ruimte welke is gecreëerd door de uitbouw en de vele raampartijen waardoor er verschillende ruimtes zijn ontstaan waar het heerlijk vertoeven is.

Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft.

Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze villa biedt.

De hal is royaal, de warme sfeer, goede staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier meteen in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten.

Indeling:
Entree, royale hal met garderobe nis, toiletruimte met fonteintje, fraai trappenhuis met prachtige glas in lood ramen waardoor er een bijzondere lichtinval ontstaat. De vestibule heeft een terrazzo vloer met bies.

Middels openslaande deuren is de living bereikbaar. Deze is sfeervol en heeft 2 erkers alsmede openslaande deuren naar de tuin. De living heeft een Maple houten vloer.

Op deze verdieping bevindt zich een aparte werk/studeerruimte welke in verbinding staat met de woonkeuken.

De aangebouwde ruime woonkeuken is tevens bereikbaar middels openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd met een moderne Bulthaup keuken met kookeiland en apart meubel met alle benodigde inbouwapparatuur.

De openslaande deuren naar de tuin en de houten vloer maken de keuken compleet.

Vanuit de keuken is de kelder met stahoogte toegankelijk.

De bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur en extra berging geeft toegang tot de voormalige garage welke momenteel in gebruik is als berging en is voorzien van een ruime zolder.

Middels het fraaie trappenhuis met bordes is de 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan er 1 is uitgevoerd met balkon en vaste kasten.

De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele vaste wastafel en een wandcloset.

De 3e ruime slaapkamer heeft tevens een balkon en een vaste kast.

Op deze verdieping is een 2e badkamer met een douche en een vaste wastafel.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een grote zolderruimte welke volledig is geïsoleerd.

Door de aanwezigheid van de dakkapel en de extra 2 Velux dakramen zijn er op deze verdieping nog 2 extra slaapkamers realiseerbaar.

Op deze verdieping bevinden zich ook nog vaste kasten, een vaste wastafel alsmede de opstelling van de c.v. ketel en voldoende bergruimte.

De villa ligt op een prachtig perceel en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld.

De tuin beschikt over diverse terrassen en zithoekjes alsmede een beregeningssysteem. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag.

Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle jaren 30 villa gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen.

De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 1.195.000,- Kosten koper

  • Status

    Beschikbaar

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1936

  • Soort dak

    Tentdak

  • Onderhoud binnen

    Uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 198 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 8 m2

  • Inhoud

    ca. 826 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 21 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 828 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    2

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, wastafel, douche, wastafel

  • Aantal woonlagen

    4 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    C

  • Isolatie

    Dakisolatie, dubbel glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2003

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk

  • Kwaliteit tuin

    Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Op eigen terrein

  • Garage

    Aangebouwd steen

Lees meer

Plattegronden

Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

Beschikbaar
87 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
125 m2
163 m2
5 kamer(s)
Beschikbaar
144 m2
235 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
56 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
161 m2
417 m2
5 kamer(s)
Beschikbaar
87 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
264 m2
574 m2
8 kamer(s)
Beschikbaar
252 m2
283 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
173 m2
237 m2
7 kamer(s)
Beschikbaar
140 m2
127 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
140 m2
4 kamer(s)
Beschikbaar
207 m2
438 m2
6 kamer(s)
Onder bod
188 m2
600 m2
6 kamer(s)
Verhuurd
86 m2
4 kamer(s)
Verhuurd
110 m2
4 kamer(s)
Verhuurd
78 m2
3 kamer(s)
Verhuurd
66 m2
3 kamer(s)
Verhuurd
42 m2
2 kamer(s)
Verkocht
105 m2
237 m2
5 kamer(s)
Verkocht
118 m2
4 kamer(s)
Verkocht
127 m2
160 m2
5 kamer(s)
Verkocht
100 m2
3 kamer(s)
Verkocht
120 m2
137 m2
5 kamer(s)
Verkocht
149 m2
258 m2
5 kamer(s)
Verkocht
150 m2
191 m2
6 kamer(s)
Verkocht
150 m2
165 m2
6 kamer(s)
Verkocht
138 m2
395 m2
5 kamer(s)
Verkocht
114 m2
109 m2
5 kamer(s)
Verkocht
159 m2
220 m2
5 kamer(s)
Verkocht
30 m2
2 kamer(s)
Verkocht
123 m2
157 m2
6 kamer(s)
Verkocht
42 m2
2 kamer(s)
Verkocht
106 m2
141 m2
4 kamer(s)
Verkocht
132 m2
103 m2
6 kamer(s)
Verkocht
43 m2
2 kamer(s)
Verkocht
112 m2
129 m2
4 kamer(s)
Verkocht
166 m2
303 m2
5 kamer(s)
Verkocht
114 m2
154 m2
5 kamer(s)
Verkocht
68 m2
3 kamer(s)
Verkocht
135 m2
208 m2
5 kamer(s)
Verkocht
157 m2
184 m2
6 kamer(s)
Verkocht
138 m2
181 m2
6 kamer(s)
Verkocht
119 m2
163 m2
5 kamer(s)
Verkocht
150 m2
134 m2
6 kamer(s)
Verkocht
82 m2
242 m2
4 kamer(s)
Verkocht
131 m2
128 m2
6 kamer(s)
Verkocht
78 m2
3 kamer(s)
Verkocht
158 m2
528 m2
4 kamer(s)
Verkocht
159 m2
279 m2
6 kamer(s)
Verkocht
117 m2
135 m2
5 kamer(s)
Verkocht
247 m2
5 kamer(s)
Verkocht
157 m2
215 m2
5 kamer(s)
Verkocht
78 m2
123 m2
4 kamer(s)
Verkocht
96 m2
3 kamer(s)
Verkocht
162 m2
93 m2
5 kamer(s)
Verkocht
115 m2
133 m2
5 kamer(s)
Verkocht
126 m2
98 m2
6 kamer(s)
Verkocht
160 m2
154 m2
5 kamer(s)
Verkocht
116 m2
286 m2
5 kamer(s)
Verkocht
119 m2
143 m2
4 kamer(s)
Verkocht
178 m2
285 m2
5 kamer(s)
Verkocht
42 m2
2 kamer(s)
Verkocht
154 m2
107 m2
7 kamer(s)
Verkocht
101 m2
4 kamer(s)
Verkocht
110 m2
137 m2
5 kamer(s)
Verkocht
83 m2
3 kamer(s)
Verkocht
123 m2
147 m2
5 kamer(s)
Verkocht
122 m2
175 m2
5 kamer(s)
Verkocht
86 m2
137 m2
5 kamer(s)
Verkocht
132 m2
146 m2
5 kamer(s)
Verkocht
141 m2
150 m2
5 kamer(s)
Verkocht
191 m2
363 m2
6 kamer(s)
Verkocht
164 m2
160 m2
5 kamer(s)
Verkocht
136 m2
178 m2
6 kamer(s)
Verkocht
136 m2
157 m2
5 kamer(s)
Verkocht
162 m2
93 m2
5 kamer(s)
Verkocht
146 m2
297 m2
5 kamer(s)
Verkocht
103 m2
132 m2
4 kamer(s)
Verkocht
145 m2
381 m2
6 kamer(s)
Verkocht
137 m2
5 kamer(s)
Verkocht
99 m2
4 kamer(s)
Verkocht
68 m2
122 m2
3 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
156 m2
5 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
160 m2
324 m2
7 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
174 m2
134 m2
6 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
132 m2
140 m2
5 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
152 m2
132 m2
5 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
101 m2
233 m2
3 kamer(s)
Bezichtiging aanvragen

Bezichtiging aanvragen

1e optie*

2e optie*

3e optie*

menu-shape