Zoek je een prachtig gelegen modern appartement in de binnenstad van Utrecht in appartementencomplex ‘In het Noorderlicht’? Dol op een heerlijk plekje aan de rand van de Vogelenbuurt, tussen de Oudenoord, de Westerdijk en de Otterstraat? Dichtbij de Vecht en direct grenzend aan de Utrechtse binnenstad op 5 minuten loopafstand van hartje centrum en Utrecht CS?
Dan is de Westerdijk 4-0604 misschien wel jouw plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Top ligging in de binnenstad;
- Bouwjaar 2013;
- Dakterras, fietsenstalling én binnentuin;
- Veel licht, grote ramen;
- Centraal Station dichtbij.
IS DE WESTERDIJK 4-0604 DÉ PLEK VOOR JOU?
In het complex, wat in 2013 is opgeleverd, bevindt zich onder andere een fitness center, Hair Beauty Cityspa, een zeer ruim gezamenlijk dakterras met adembenemend uitzicht op de ingepakte Domtoren, ondergrondse parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin.
Diverse buurtkroegjes, koffiebars, supermarkten en diverse andere winkels en horeca liggen binnen handbereik.
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke afgesloten entree met video-intercom-installatie, brievenbussen en toegang tot de fietsenkelder. Het gebouw is in en rondom beveiligd door middel van een camera installatie.
Via de lift of met de trap bereik je de entree van dit tweekamerappartement, gelegen op de zesde verdieping, aan de kant van de Otterstraat.
Het gehele appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en heeft dankzij de grote raampartijen en de open loggia (2m2) op het noordwesten veel lichtinval. Je komt binnen in een halletje waar je je jas kan ophangen. Via de hal betreed je de badkamer en de woonkamer met keuken.
De royale nette open keuken is onder andere voorzien van een koelkast met vriesvak, een volledig geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat en oven met magnetronfunctie. Naast de keuken in de woonkamer nog een fijne bergingskast voor allerlei spulletjes. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming. De woonkamer, keuken en slaapkamer hebben vloerverwarming.
De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau voor de thuiswerker. De moderne badkamer met wit/grijs tegelwerk is voorzien van een douchecabine, toilet, radiator, wastafel met spiegel alsook de aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich de meterkast, welke tevens goed bruikbaar is als extra bergruimte.
Kortom, een heerlijk modern appartement op een schitterende locatie, met voldoende ruimte voor twee bewoners.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Op loopafstand van de Utrechtse binnenstad;
- Fitnesscenter en beautysalon gevestigd in hetzelfde complex;
- Gezamenlijk dakterras met overweldigend uitzicht op Utrecht;
- Actieve en gezonde VVE;
- De servicekosten bedragen thans € 68,11 per maand voor het appartement;
- Mechanische ventilatie en stadsverwarming;
- Voorzien van 5 groepen met een aardlekschakelaar;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Oplevering in overleg, de voorkeur van de verkoper gaat uit naar maart 2023.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: niet-bewoningsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
