Twijfel jij tussen een appartement of een woonhuis? Heb jij liever een zonnige tuin in plaats van een balkon? Wat denk jij van een goed onderhouden en goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning gelegen in de populaire wijk Veldhuizen? Ben jij op zoek naar een comfortabel en fijn huis met o.a. energielabel A, twee slaapkamers, open keuken en een tuingerichte woonkamer met schuifpui?
Stop dan met zoeken, want wellicht is Zevenblad 50 helemaal jouw plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Twee-onder-één-kapwoning met twee slaapkamers
- Energielabel A
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Fijne ligging nabij voorzieningen
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui
IS DE ZEVENBLAD 50 DÉ PLEK VOOR JOU?
Zevenblad 50 is een in 2001 gebouwde 2-onder-1-kapwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk Veldhuizen. Veldhuizen is een groene, kindvriendelijke wijk met een speels karakter. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij. Zo bevindt zich op slechts 5 minuten een bushalte welke je binnen 10 minuten naar Station Vleuten brengt. Vanaf Station Vleuten ben je binnen circa 10 minuten gearriveerd op Utrecht Centraal. Amsterdam, Schiphol en Rotterdam zijn bereikbaar binnen circa 20 minuten en in Leidsche Rijn bevindt zich bioscoop Pathé en het St. Antonius Ziekenhuis. Voor alle dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht in zowel Winkelcentrum Vleuterweide als Winkelcentrum Veldhuizen. Beide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wil jij toch liever fietsen, hardlopen of wandelen? Ga dan eens naar Het Maximapark, buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas!
BEGANE GROND
Verwarmde entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toilet en toegangsdeur naar de woon-/eetkamer met open keuken. Wat gelijk opvalt bij het betreden van de woonkamer is het uitzicht naar de achtertuin middels een grote schuifpui en de hoeveel daglichttoetreding via de grote raampartijen. Dit geeft je gelijk een prettig en ruim gevoel over de woning. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is recent voorzien van een nieuwe vaatwasser en nieuwe afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis en een koelkast.
De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is prettig qua formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een prettige zit- en eethoek. De zijgevel is voorzien van een grote schuifpui en de voorgevel is voorzien van een grote raampartij. Veel daglicht en heerlijk uitzicht op de knusse tuin. Een fijne plek om tot laat in de avond met vrienden en/of familie te genieten van een hapje en een drankje.
1E VERDIEPING
Via een vaste houten trap, welke is bekleed met aluminium halve maantjes, komen we op de 1e verdieping met een ruime overloop die je toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, een wasruimte met Cv-installatie en een fijne badkamer met douche, wastafel, radiator en 2e toilet. Een lichte en frisse badkamer met witte vloertegels en witte, tot het plafond betegelde, wandtegels.
De master bedroom is circa 13 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een fijne en ruime slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een grote (inbouw)kledingkast.
De 2e slaapkamer is circa 9,5 m2 en multifunctioneel te gebruiken. Door de plaatsing van een dakkapel beschikt deze kamer naast extra hoogte ook over extra daglicht. Hierdoor voelt de kamer nog ruimer. De huidige eigenaren gebruiken deze kamer als 2e slaapkamer, maar kan natuurlijk ook perfect gebruikt worden als kantoor-/studeerkamer of baby-/kinderkamer.
Beide slaapkamers zijn ook gelegen aan de zijkant van de woning en zijn daardoor niet aangrenzend met de buren. Hierdoor kun je in beide (slaap)kamers rustig slapen en/of werken. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over een prettig uitzicht over de achtertuin en het naastgelegen grasveld met speeltoestellen.
TUIN
Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating met rondom planten, grassen en bloemen. Centraal een groot terras met meer dan voldoende plek voor een tuin- of loungeset om heerlijk te kunnen genieten van de vele zonuren. De achtertuin is volledig omringd door metselwerk en schuttingen en voelt hierdoor als een knusse en gezellige tuin. De ideale plek voor een BBQ met je gasten!
Middels een achterom zijn het achtergelegen grasveld en de schuur bereikbaar. Deze schuur is ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor gereedschap, fietsen, motors/scooters en overige opslag.
KENMERKEN
Kenmerken:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 69 m2;
- Inhoud 250 m3;
- Perceeloppervlakte 81 m2;
- Energielabel A;
- Recent buitenschilderwerk (2022);
- Open keuken met nieuwe vaatwasser en afzuigkap (2022);
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui;
- Twee-onder-één-kapwoning;
- Twee slaapkamers;
- Naar smaak te moderniseren;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2017);
- Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
