NIEUW IN DE VERKOOP. Aan de Zilverschoonlaan, een rustige straat die loopt aan de buitenzijde van het stijlvolle deelplan De Rietvelden, ligt een ruime uitgebouwde en energiezuinige twee onder één kap woning met garage. Een woning gebouwd in 2005. Rijk aan ruimte en mooie details.
Een woning met potentie en een vrij zicht over de straat.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fijn ruim gezinshuis met vanuit de bouw van destijds een uitbouw aan achtergevel en zijgevel, 181 m2 woonoppervlakte en 32 m2 overige ruimte in de vorm van een aangebouwde schuur, geschikt voor stalling van bijvoorbeeld de fietsen, BBQ, kinderspeelgoed e.d;
- Een verzorgd perceel van 330 m2
- Het energiezuinige huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd, een recente C.V ketel (2019) De woning is in 2022 voorzien van 10x 370 Wp PV zonnepanelen. Deze woning beschikt dan ook over een A+ label
- Over de gehele breedte is een elektrische zonwering geplaatst in 2017
- Parkeren vrij voor de deur en op eigen oprij pad is mogelijk met 2 auto’s
IS DE ZILVERSCHOONLAAN 70 JOUW NIEUWE PLEK?
De Zilverschoonlaan is een ruime, brede straat; klassieke bouw in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel.
De woning wordt gekenmerkt door grote ramen, bruin oranje bonte gevelsteen en een antracietkleurig geglazuurd pannen dak.
Een oprij pad aan de voorzijde leidt via de voortuin naar de voordeur.
Een voordeur geeft toegang tot de hal, toilet en de leefruimten. De eigentijdse witte strakke keuken, inbouwapparatuur en grijs composiet blad ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.
Alle wanden hebben een strakke wandafwerking (voorzien van een stijlvolle platte plint). Alle plafonds op de begane grond zijn strak gestuct.
Op de vloer liggen warme houten eikenhouten vloerdelen en de openslaande deuren leiden naar de tuin. Naast de openslaande deuren zijn er 2 draai kiepdeuren in de gevel geplaatst, in de kantel stand bieden deze extra ventilatie, door te openen is mede de tuin te betreden.
GARAGE
De woning is voorzien van een garage, de overheaddeur is automatisch te openen en te sluiten en biedt bijvoorbeeld plaats aan een (hobby) auto. De garage is via een binnendeur te bereiken. Deze ruimte is voorzien van verwarming en zou met een kleine aanpassing omgebouwd kunnen worden tot kantoorruimte aan huis, een speelkamer of bijvoorbeeld een (mantelzorg)slaapkamer
1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 mooie ruime slaapkamers en een separaat toilet.
Daarnaast de badkamer. De wit en taupe kleurige badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een chic dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming (elektrisch).
Aan de overloop ook een fijne kleine kamer met raam. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger geplaatst.
2e VERDIEPING
De 2e verdieping heeft een hoge nok met dakramen, een heerlijke ruime slaapkamer en zonder moeite is er een ruime tweede slaapkamer te creëren. Het is er licht. De CV ketel en de WTW installatie zijn geplaatst in de berging. Het grote raam op de overloop zorgt voor veel lichtinval op zowel de 1e als 2e verdieping. Een elektrische screen is in 2017 aangebracht. Deze maakt het zomers behaaglijk!
TUIN
De voortuin wordt omzoomd door een groene ligusterhaag. De achtertuin is verzorgd aangelegd, netjes bestraat (zowel voor als achter in 2021), kijkt uit over water en ligt op het zuidoosten. Langs het water ligt een houten vlonder terras en een lounge overkapping brengt schaduw op hoog zonnige dagen. Langs de slootkant is een smalle vlonder aangebracht, leuk voor een bootje !
Langszij de woning staat een grote houten tuinberging (v.v. elektra). Deze berging is aan weerszijden voorzien van dubbele deuren waardoor de achtertuin buitenom goed bereikbaar blijft. Hoge gevelramen en een dak koepel maakt de houten berging compleet ! Deze aanbouw is gebouwd in 2018.
De woning verkeert in een nette staat, er zijn diverse leuke maar vooral praktische toevoegingen gedaan in de loop der jaren. Denk bijvoorbeeld eens na over een ingebouwde ladenkast in de verdiepingstrap ! Deze woning heeft het. De woning verkeert in nette afgewerkte staat en kan zo worden betrokken zonder noodzakelijke aanpassingen.
OMGEVING
Vanuit De Rietvelden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Maar ook nemen we graag het achterland richting Harmelen graag mee. De bloesembomen die rijk bloeien en het prachtig landschap rond Haarzuilen.
De Zilverschoonlaan ligt nabij winkelcentrum Vleuterweide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
