Omschrijving

Op de Alendorpstraat 7 zijn de volgende functies toegestaan:
- Maatschappelijke voorzieningen (zorg-, onderwijs- en sportinstellingen);
- Cultuur & ontspanning;
- Publieksgerichte dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening;
- Detailhandel.

5X GEEN PLEK ZOALS ALENDORPSTRAAT 7
1. Centraal gelegen in de binnenstad
2. Uitstekend bereikbaar per openbaar en eigen vervoer
3. Gebouwd in een omgeving met authentieke retail-, horeca- en woonpanden
4. Gedeeltelijk monumentaal object (gemeentelijk monument)
5. Rijke historie van gebouw en omgeving

ADRES
Alendorpstraat 7 te Utrecht (3511 LM).

ALGEMEEN
Dit object, thans in gebruik als kinderdagverblijf, is praktisch gelegen aan de Mariaplaats in het centrum van Utrecht. Met de dynamiek van horeca en winkels in de Utrechtse binnenstad.

Vanuit deze locatie loopt u binnen enkele minuten het gezellige stadcentrum van Utrecht in waar tal van winkels, cafés en restaurants met terrassen zijn. Hier wordt een royaal zelfstandig bedrijfsgebouw met 2 bouwlagen en een gedeeltelijke kap te huur aangeboden van maar liefst ca. 1.149 m² v.v.o., dat bestaat uit verschillende ruimten (voormalige klaslokalen) en een binnenplaats van ca. 115 m².

HISTORIE
Op de binnenterreinen achter de huizen aan de Mariaplaats ligt de St. Dominicusschool. Deze school, de opvolger van de Rooms-Katholieke Burgerschool, is in 1907 sterk verbouwd. De school is toegankelijk vanaf de Alendorpstraat, via de lokalenvleugel aan deze straat. Daarnaast is de school nog toegankelijk vanaf de Mariaplaats via een slop tussen de panden Mariaplaats 49 en 51. Dit slop wordt afgesloten met een poortje. Deze poort heeft een fraai versierde ijzeren rondboog.

De school heeft een onregelmatige u-vormige plattegrond. Aan de Alendorpstraat ligt een overdekte speelplaats (dicht gebouwd tot gymzaaltje) en een lokalenvleugel, die uit twee delen bestaat.
Haaks op deze vleugel staan de verdeelhal en het trappenhuis. De tweede lokalenvleugel staat weer haaks op het trappenhuis.

De laatste 12 jaar is het object in gebruik geweest bij SKON als kinderdagverblijf.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Per auto
Met het eigen vervoer is het pand goed te bereiken. Via de Waterlinieweg met aansluitingen op de A12, A27 en A28 en via de Catharijnesingel en de Mariaplaats is het pand eenvoudig aan te rijden.

Per openbaar vervoer
Dankzij de ligging in de binnenstad van Utrecht is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Utrecht CS ligt op circa 10 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte is ca. 1.149 m² V.V.O., verdeeld over 4 lagen.

Kelder : 26 m²
Begane grond : 657 m²
1e Verdieping : 433 m²
2e Verdieping : 33 m²

BESTEMMING en GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bestemming volgens het bestemmingsplan (‘’Binnenstad’’ dd. 25-01-2012) luidt “Gemend-2” waaronder o.a. detailhandel, publieksgerichte en zakelijke dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Het gebruik van het gehele object als kinderdagverblijf is toegestaan. Op de begane grond is detailhandel, publieksgerichte dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, zakelijke dienstverlening, bedrijven in de categorie A, B1 en B2m ateliers toegestaan.

Onder maatschappelijke voorzieningen wordt verstaan: voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, religie, sport, onderwijs, openbare diensten, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren.

Onder cultuur en ontspanning wordt verstaan: voorzieningen gericht op kunst, ontspanning, vrijetijdsbesteding en vermaak, zoals theaters, bioscopen, muziekcentra, musea, ateliers, sauna's, galeries en yogastudio's.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat o.a. voorzien van:

Algemeen
• representatieve entree en royale trapopgang;
• intercom/deuropener;
• stadsverwarming;
• brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
• meterkast;

Groepenlokalen
• systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• huidige wandafwerking;
• radiatoren;
• gedeeltelijk te openen uitzetramen;
• bestaande vloerafwerking;
• dubbele toiletruimte;

Binnenterrein
• huidige bestrating;
• buitenverlichting;

HUURPRIJS
€ 198.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn door huurder en verhuurder uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW - belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Beschikbaar

  • Huurprijs

    € 198.000,- per jaar

  • Servicekosten

    -

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Hoofdfunctie

    Kantoorruimte

  • Soort bouw

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1979

  • Frontbreedte

    3600 cm

Indeling

  • Oppervlakte kantoor

    ca. 1149 m2

  • Oppervlakte winkel

    ca. 1149 m2

  • Kantoor verdiepingen

    2

  • Kantoor units vanaf

    1149

  • Woonruimte

    Geen woonruimte aanwezig

Lees meer

Plattegronden

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar

      Leidsche rijn centrum* Ong
      Utrecht

      € 175,- per m² per jaar

      3162 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Bisonspoor Ong
      Maarssen

      € 200,- per m² per jaar

      2811 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      De molen 77
      Houten

      € 1.500,- per maand

      713 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Savannahweg 60
      Utrecht

      € 7.475,- per jaar

      115 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Archimedesbaan 12 - 14
      Nieuwegein

      € 50.000,- per jaar

      780 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Steinhagenseweg 2a t/m 2n Ong
      Woerden

      € 120,- per m² per jaar

      1451 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Savannahweg 19
      Utrecht

      € 225.000,- per jaar

      1913 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Layers vianen mijlweg 9 Ong
      Vianen

      € 230.000,- v.o.n.

      3148 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - e
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      243 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - f
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      181 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - b
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      155 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gelderlandhaven 5 - d
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      250 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gelderlandhaven 5 - c
      Nieuwegein

      € 750,- per maand

      60 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gerbrandystraat 20 Ong
      Utrecht

      € 27.450,- per jaar

      122 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Mississippidreef 93, 95a en 95b Ong
      Utrecht

      € 65.000,- per jaar

      820 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Radonweg 1-10 * Ong
      Utrecht

      € 99,- per m² per jaar

      1696 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Burgemeester reigerstraat 89
      Utrecht

      € 205,- per m² per jaar

      1123 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Hoefslag 11 - 13
      Vianen

      € 2.875.000,- k.k.

      1525 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Loerikseweg 5
      Houten

      € 25.000,- per jaar

      130 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Maliesingel 16 B
      Utrecht

      € 65.000,- per jaar

      269 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Arkansasdreef 20
      Utrecht

      € 3.500,- per maand

      551 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Elektronweg 26-28 box 165 Ong
      Utrecht

      € 365,- per maand

      32 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Laan van sofia 27
      Utrecht

      € 29.400,- per jaar

      89 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Weerdsingel o.z. 42-44 & duifstraat 24-26 * Ong
      Utrecht

      € 2.850.000,- k.k.

      2074 m2
      Belegging
      Beschikbaar

      Archimedesbaan 12 6
      Nieuwegein

      € 32.500,- per jaar

      368 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Strijkviertel 46 E
      De meern

      € 1.800,- per maand

      190 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Proostwetering 26 28
      Utrecht

      € 55.000,- per jaar

      441 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Gietijzerstraat 2 72
      Utrecht

      € 38.000,- per jaar

      312 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Elektronweg 26-28 box 146 Ong
      Utrecht

      € 63.500,- k.k.

      32 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 40
      Utrecht

      € 1.650,- per maand

      168 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 27 C
      Utrecht

      € 36.000,- per jaar

      312 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Einsteinbaan 4
      Nieuwegein

      € 115,- per m² per jaar

      2102 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Wetering 9 Oud
      Vleuten

      € 206,- per m² per jaar

      96 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Ringveste 1
      Houten

      € 49.000,- per jaar

      700 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Vreelandseweg 5
      Hilversum

      € 195.000,- per jaar

      2208 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Amsterdamsestraatweg 580
      Utrecht

      € 2.975,- per maand

      337 m2
      Winkelruimte
      Verhuurd

      Reactorweg 9 * Ong
      Utrecht

      € 90,- per m² per jaar

      314 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 27 J
      Utrecht

      € 38.000,- per jaar

      430 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Nebraskadreef 21
      Utrecht

      € 59.000,- per jaar

      820 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Californiëdreef 17k en 17l Ong
      Utrecht

      € 3.750,- per maand

      221 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Handelsweg 4 A
      Maarssen

      € 28.500,- per jaar

      306 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Damzigt 22 C-d
      De meern

      € 2.750,- per maand

      300 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      De korenmolen unit 11 Ong
      Wesepe

      € 98.750,- v.o.n.

      915 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      Veldzigt 18
      De meern

      € 975.000,- k.k.

      1186 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      De liesbosch 4 E-f
      Nieuwegein

      € 525.000,- k.k.

      355 m2
      Belegging
      Verkocht onder voorbehoud

      Layers vianen unit 18 Ong
      Vianen

      prijs op aanvraag

      Bedrijfsruimte
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape