WAAROM AMSTERDAMSESTRAATWEG 580 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Brede gevel met veel lichtinval
2. Centraal gelegen
3. Uitstekend bereikbaar
4. Voor- en achteringang
5. Op korte termijn beschikbaar
ADRES
Amsterdamsestraatweg 580 (3553 EP) Utrecht
ALGEMEEN
Dit pand is onderverdeeld in een gedeelte voor winkel en voor opslag. De mooie brede gevel van 9 meter zorgt voor veel lichtval.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De centrale ligging waarborgt een uitstekende bereikbaarheid. De Amsterdamsestraatweg verbond (zoals zijn naam al suggereert) Utrecht met Amsterdam.
De Amsterdamsestraatweg is de langste winkelstraat Nederland en van oudsher druk en veel bezocht. Thans wordt de Amsterdamsestraatweg in delen gerevitaliseerd en zijn er lokale en regionale detaillisten gevestigd voor zowel dagelijkse producten alsmede diverse speciaalzaken en horeca (zoals Fam. van Rijk, The Food Club en Bagels & Beans). Voorts zijn ook de landelijke winkelketens zoals HEMA, Albert Heijn, Kruidvat, Etos en Wibra hier vertegenwoordigd.
De Amsterdamsestraatweg is een drukke weg met veel verkeersactiviteit. Diverse buslijnen komen voorbij het pand en er is een bushalte voor het pand.
OPPERVLAKTE
De winkelruimte bestaat uit één bouwlaag, totaal groot circa 337 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.
De ruimte is onder te verdelen als volgt:
- winkelruimte ca. 259,30 m²
- opslagruimte ca. 77,70 m²
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
- cv-installatie met radiatoren;
- brandslanghaspel;
- meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters;
- toiletruimte met voorportaal voorzien van fonteintje;
- systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
- pantry voorzien van onderkasten en close in boiler;
- huidige wandafwerking;
- diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
- centrale thermostaat;
- bestaande vloerafwerking;
- huidige winkelpui;
- ijzeren rolgordijn bij entree.
PARKEREN
Parkeren aan de openbare weg.
ENERGIELABEL
B.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Winkelruimte.
HUURPRIJS
€ 2.975,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Pagina 4 van 10
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
