Omschrijving

ADRES
Arkansasdreef 20 te Utrecht (3565 AR).

ALGEMEEN
Het betreft een royale open bedrijfsruimte en een 3-tal kleine (opslag)ruimtes op de parterre. De bedrijfsruimte is gelegen in een bedrijfsgebouw op het bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” te Utrecht. Bedrijventerrein Nieuw Overvecht is een gemengd bedrijventerrein met in de directe omgeving landelijk opererende winkelketens zoals Jumbo, GAMMA, Bouwmaat, Leen Bakker en Lidl.

De hoekruimte is gelegen in een groot modern gebouwcomplex waarmee het een hoge attentiewaarde kent. Hiermee wordt een unieke kans geboden voor een ondernemer die op zoek is naar bedrijfsruimte op een goede locatie.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Overvecht-Noord is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad Utrecht en de Rijkswegen A2 en A27. Bedrijventerrein Nieuw Overvecht grenst aan de woonwijk Overvecht.

Per auto
De locatie is zeer goed bereikbaar vanuit de stad Utrecht, alsmede vanaf het rondom de stad gelegen rijkswegennet. Via de Ringweg Utrecht-Noord N230 (Zuilense Ring) bestaat een vlotte verbinding met de rijkswegen A2, A27 en A28.

Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding vanaf Utrecht CS. De bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand. Vanaf deze halte is met buslijn 3 NS Station Utrecht Zuilen te bereiken in circa 8 minuten en het NS Station Utrecht CS in circa 19 minuten.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 551 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond als volgt onderverdeeld over 4 ruimtes:

- ca. 508 m² v.v.o bedrijfsruimte;
- ca. 12 m² v.v.o opslagruimte;
- ca. 8 m² v.v.o opslagruimte;
- ca. 23 m² v.v.o opslagruimte.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· cv-installatie;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.

Bedrijfsruimte
· 2 bedienbare overheaddeuren ca. 4 mtr. x ca. 4 mtr. (hoog x breed) waarvan 1 elektrisch bedienbaar;
· 2 loopdeuren;
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· TL-opbouwverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen.
· krachtstroomaansluiting;
· 4 gasheaters;
· vrije hoogte circa 4 meter;
· brandpreventie apparatuur;
· dubbel glas in voorpui;
· open bedrijfsruimte met uitstortbak;
· toiletruimte met voorportaal, 2 urinoirs en zwevend closet;
· kantine met keukenblok;
· magazijnruimte;
· separate toegang met voorportaal en werkplaatskantoor.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing.

BESTEMMING
Vigerend is het plan “Bedrijventerrein Overvecht, 1e Herziening”. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “Bedrijventerrein” en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Deze gronden zijn bestemd voor:

• bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
• aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 3.500,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 1 maand voor de expiratiedatum.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW - belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “ Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW ”.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Beschikbaar

  • Huurprijs

    € 3.500,- per maand

  • Servicekosten

    -

  • Aanvaarding

    Direct

Bouwvorm & Onderhoud

  • Hoofdfunctie

    Bedrijfsruimte

  • Soort bouw

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1966

  • Vrije hoogte

    400 cm

Indeling

  • Oppervlakte bedrijfsruimte

    ca. 551 m2

  • Woonruimte

    Geen woonruimte aanwezig

Lees meer

Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

Beschikbaar

Leidsche rijn centrum* Ong
Utrecht

€ 175,- per m² per jaar

3162 m2
Winkelruimte
Beschikbaar

Bisonspoor Ong
Maarssen

€ 200,- per m² per jaar

2811 m2
Winkelruimte
Beschikbaar

De molen 77
Houten

€ 1.500,- per maand

713 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Savannahweg 60
Utrecht

€ 7.475,- per jaar

115 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Archimedesbaan 12 - 14
Nieuwegein

€ 50.000,- per jaar

780 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Steinhagenseweg 2a t/m 2n Ong
Woerden

€ 120,- per m² per jaar

1451 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Savannahweg 19
Utrecht

€ 225.000,- per jaar

1913 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Alendorpstraat 7
Utrecht

€ 198.000,- per jaar

1149 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Layers vianen mijlweg 9 Ong
Vianen

€ 230.000,- v.o.n.

3148 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Schouwstede 1 - e
Nieuwegein

€ 125,- per m² per jaar

243 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Schouwstede 1 - f
Nieuwegein

€ 125,- per m² per jaar

181 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Schouwstede 1 - b
Nieuwegein

€ 125,- per m² per jaar

155 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Gelderlandhaven 5 - d
Nieuwegein

€ 125,- per m² per jaar

250 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Gelderlandhaven 5 - c
Nieuwegein

€ 750,- per maand

60 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Gerbrandystraat 20 Ong
Utrecht

€ 27.450,- per jaar

122 m2
Winkelruimte
Beschikbaar

Mississippidreef 93, 95a en 95b Ong
Utrecht

€ 65.000,- per jaar

820 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Radonweg 1-10 * Ong
Utrecht

€ 99,- per m² per jaar

1696 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Burgemeester reigerstraat 89
Utrecht

€ 205,- per m² per jaar

1123 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Hoefslag 11 - 13
Vianen

€ 2.875.000,- k.k.

1525 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Loerikseweg 5
Houten

€ 25.000,- per jaar

130 m2
Winkelruimte
Beschikbaar

Maliesingel 16 B
Utrecht

€ 65.000,- per jaar

269 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Elektronweg 26-28 box 165 Ong
Utrecht

€ 365,- per maand

32 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Laan van sofia 27
Utrecht

€ 29.400,- per jaar

89 m2
Winkelruimte
Beschikbaar

Weerdsingel o.z. 42-44 & duifstraat 24-26 * Ong
Utrecht

€ 2.850.000,- k.k.

2074 m2
Belegging
Beschikbaar

Archimedesbaan 12 6
Nieuwegein

€ 32.500,- per jaar

368 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Strijkviertel 46 E
De meern

€ 1.800,- per maand

190 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Proostwetering 26 28
Utrecht

€ 55.000,- per jaar

441 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Gietijzerstraat 2 72
Utrecht

€ 38.000,- per jaar

312 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Elektronweg 26-28 box 146 Ong
Utrecht

€ 63.500,- k.k.

32 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Overvliet 40
Utrecht

€ 1.650,- per maand

168 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Proostwetering 27 C
Utrecht

€ 36.000,- per jaar

312 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Einsteinbaan 4
Nieuwegein

€ 115,- per m² per jaar

2102 m2
Kantoorruimte
Verhuurd

Wetering 9 Oud
Vleuten

€ 206,- per m² per jaar

96 m2
Kantoorruimte
Verhuurd

Ringveste 1
Houten

€ 49.000,- per jaar

700 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Vreelandseweg 5
Hilversum

€ 195.000,- per jaar

2208 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Amsterdamsestraatweg 580
Utrecht

€ 2.975,- per maand

337 m2
Winkelruimte
Verhuurd

Reactorweg 9 * Ong
Utrecht

€ 90,- per m² per jaar

314 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Proostwetering 27 J
Utrecht

€ 38.000,- per jaar

430 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Nebraskadreef 21
Utrecht

€ 59.000,- per jaar

820 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Californiëdreef 17k en 17l Ong
Utrecht

€ 3.750,- per maand

221 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Handelsweg 4 A
Maarssen

€ 28.500,- per jaar

306 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Damzigt 22 C-d
De meern

€ 2.750,- per maand

300 m2
Bedrijfsruimte
Verkocht

De korenmolen unit 11 Ong
Wesepe

€ 98.750,- v.o.n.

915 m2
Bedrijfsruimte
Verkocht

Veldzigt 18
De meern

€ 975.000,- k.k.

1186 m2
Bedrijfsruimte
Verkocht

De liesbosch 4 E-f
Nieuwegein

€ 525.000,- k.k.

355 m2
Belegging
Verkocht onder voorbehoud

Layers vianen unit 18 Ong
Vianen

prijs op aanvraag

Bedrijfsruimte
Bezichtiging aanvragen

Bezichtiging aanvragen

1e optie*

2e optie*

3e optie*

menu-shape