ALGEMEEN
Het betreft een gedeelte van een fraai en fris vormgegeven kantoorgebouw, rustig gelegen op het ruim opgezette bedrijventerrein “Princenhof”, aan de rand van Leusden. Het gebouw ziet er verzorgd uit en wordt omgeven door royale groenvoorziening. Op het bedrijventerrein Princenhof zijn onder andere gevestigd: ARAG Rechtsbijstand, Feiken Verwarming, Scouting Nederland en Politievakbond ACP. Het centrum van Leusden, met een breed aanbod van winkels en horeca, bevindt zich op korte loopafstand..
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Kastanjelaan welke grenst aan de randweg. Via deze randweg is de A28 (Utrecht - Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amersfoort is derhalve binnen ca. 15 minuten te bereiken, Amsterdam in ca. 35 minuten en Utrecht in ca. 30 minuten. Busverbindingen bevinden zich op loopafstand.
OPPERVLAKTE
Entree via de begane grond.
Unit 1: 193 m² VVO kantoorruimte;
Unit 2: 136 m² VVO kantoorruimte.
Totaal : 329 m² VVO kantoorruimte. De oppervlaktes zijn ingemeten op basis van NEN 2580.
OPLEVERINGSNIVEAU
Pand wordt op dit moment volledig gerenoveerd en voorzien van (o.a.) nieuwe:
- PVC- vloerbedekking;
- Systeemplafonds;
- LED- verlichting;
- Pantry voorzien van koelkast, vaatwasser, onder- en bovenkasten, toiletgroep;
- Zonwering;
- Airco- units;
- Voldoende wandcontactdozen;
- In glas uitgevoerde gangzones (extra tussenwanden en overige aanpassingen in overleg en middels huuropslag te
verrekenen);
- Optioneel: laadpaal t.b.v. elektrische voertuigen.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn zeer goede mogelijkheden voor parkeren.
HUURPRIJS
Unit 1: € 1.950,-- per maand te vermeerderen met 21% omzetbelasting, inclusief 5 eigen parkeerplaatsen;
Unit 2: € 1.450,-- per maand te vermeerderen met 21% omzetbelasting, inclusief 4 eigen parkeerplaatsen.
SERVICEKOSTEN
Een nader overeen te komen voorschot voor de navolgende levering en diensten wordt in rekening bij huurder gebracht:
- levering van gas
- levering van water;
- levering van elektra;
- onderhoud bijbehorende groen en siertuin alsmede parkeerterrein;
- onderhoud deuren van de algemene ruimten, brandmeldinstallatie en overige gebouw gebonden installaties, glasbewassing,
dak, glasverzekering, lokale gebruiksbelastingen en heffingen.
HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Afwijkende huurperiodes zijn bespreekbaar.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ- gebaseerde overeenkomst (februari 2015).
