Omschrijving

ADRES
Strijkviertel 46 E te Utrecht (3454 PN).

ALGEMEEN
Het object betreft een kleinschalige bedrijfsunit op bedrijventerrein Oudenrijn in Utrecht. Het object is gelegen aan de doorgaande weg Strijkviertel. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Kemp Groep, Schadenet Rosenboom, Van der Tol Kranen, Oudenrijn Meubel en VELUX.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ in Utrecht. Door de centrale ligging nabij knooppunt Oudenrijn, welke is gelegen aan de Rijkswegen A2 en A12, is een goede bereikbaarheid gegarandeerd.

Per Auto
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en bevindt zich op steenworp afstand van knooppunt Oudenrijn, waar de Rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen. Beide rijkswegen kennen een afslag ‘De Meern’ waardoor een goede bereikbaarheid in alle richtingen is gewaarborgd.

Per openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich diverse buslijnen met verbindingen naar onder andere Utrecht CS en Utrecht LRC.

OPPERVLAKTE
Totaal 190,24 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· 136,45 m² v.v.o. bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
· 14,00 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond;
· 39,79 m² v.v.o. kantoorruimte op de verdieping.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte deels circa 6 meter;
• vloerbelasting circa 1.500 kg/m² (begane grond);
• betonvloer;
• handmatig bedienbare overheaddeur met rolluik;
• ramen voorzien van rolluiken;
• loopdeur (46B)
• heater;
• TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
• meterkasten met eigen gas- en elektrameter;
• lichtstraten;
• toiletruimte;
• krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte:
• bouwkundig plafond met opbouw verlichtingsarmaturen;
• bestaande scheidingswanden;
• te openen ramen voorzien van rolluiken;
• CV-installatie voorzien van radiatoren;
• pantry’s;
• deels voorzien van airco splitsunits
• kabelgoten voorzien van data en elektra.

ENERGIELABEL
Energielabel B.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern”, onherroepelijk vastgesteld d.d. 23-12-2014. Op de plankaart is het object aangemerkt met de enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 1.800,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water;
· onderhoud buitenterrein.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per 1 juni 2023.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Beschikbaar

  • Huurprijs

    € 1.800,- per maand

  • Servicekosten

    € 35,- per maand

  • Aanvaarding

    Per datum

  • BTW van toepassing

    Ja

Bouwvorm & Onderhoud

  • Hoofdfunctie

    Bedrijfsruimte

  • Soort bouw

    Bestaande bouw

  • Vrije hoogte

    600 cm

  • Vloerbelasting

    1500 kg/m²

Indeling

  • Oppervlakte bedrijfs kantoor

    ca. 54 m2

  • Oppervlakte bedrijfsruimte

    ca. 136 m2

  • Woonruimte

    Geen woonruimte aanwezig

Energie

  • Energielabel

    B

Lees meer

Plattegronden

Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

Beschikbaar

Leidsche rijn centrum* Ong
Utrecht

€ 175,- per m² per jaar

3162 m2
Winkelruimte
Beschikbaar

Bisonspoor Ong
Maarssen

€ 200,- per m² per jaar

2811 m2
Winkelruimte
Beschikbaar

De molen 77
Houten

€ 1.500,- per maand

713 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Savannahweg 60
Utrecht

€ 7.475,- per jaar

115 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Archimedesbaan 12 - 14
Nieuwegein

€ 50.000,- per jaar

780 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Steinhagenseweg 2a t/m 2n Ong
Woerden

€ 120,- per m² per jaar

1451 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Savannahweg 19
Utrecht

€ 225.000,- per jaar

1913 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Alendorpstraat 7
Utrecht

€ 198.000,- per jaar

1149 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Layers vianen mijlweg 9 Ong
Vianen

€ 230.000,- v.o.n.

3148 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Schouwstede 1 - e
Nieuwegein

€ 125,- per m² per jaar

243 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Schouwstede 1 - f
Nieuwegein

€ 125,- per m² per jaar

181 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Schouwstede 1 - b
Nieuwegein

€ 125,- per m² per jaar

155 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Gelderlandhaven 5 - d
Nieuwegein

€ 125,- per m² per jaar

250 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Gelderlandhaven 5 - c
Nieuwegein

€ 750,- per maand

60 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Gerbrandystraat 20 Ong
Utrecht

€ 27.450,- per jaar

122 m2
Winkelruimte
Beschikbaar

Mississippidreef 93, 95a en 95b Ong
Utrecht

€ 65.000,- per jaar

820 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Radonweg 1-10 * Ong
Utrecht

€ 99,- per m² per jaar

1696 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Burgemeester reigerstraat 89
Utrecht

€ 205,- per m² per jaar

1123 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Hoefslag 11 - 13
Vianen

€ 2.875.000,- k.k.

1525 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Loerikseweg 5
Houten

€ 25.000,- per jaar

130 m2
Winkelruimte
Beschikbaar

Maliesingel 16 B
Utrecht

€ 65.000,- per jaar

269 m2
Kantoorruimte
Beschikbaar

Arkansasdreef 20
Utrecht

€ 3.500,- per maand

551 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Elektronweg 26-28 box 165 Ong
Utrecht

€ 365,- per maand

32 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Laan van sofia 27
Utrecht

€ 29.400,- per jaar

89 m2
Winkelruimte
Beschikbaar

Weerdsingel o.z. 42-44 & duifstraat 24-26 * Ong
Utrecht

€ 2.850.000,- k.k.

2074 m2
Belegging
Beschikbaar

Archimedesbaan 12 6
Nieuwegein

€ 32.500,- per jaar

368 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Proostwetering 26 28
Utrecht

€ 55.000,- per jaar

441 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Gietijzerstraat 2 72
Utrecht

€ 38.000,- per jaar

312 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Elektronweg 26-28 box 146 Ong
Utrecht

€ 63.500,- k.k.

32 m2
Bedrijfsruimte
Beschikbaar

Overvliet 40
Utrecht

€ 1.650,- per maand

168 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Proostwetering 27 C
Utrecht

€ 36.000,- per jaar

312 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Einsteinbaan 4
Nieuwegein

€ 115,- per m² per jaar

2102 m2
Kantoorruimte
Verhuurd

Wetering 9 Oud
Vleuten

€ 206,- per m² per jaar

96 m2
Kantoorruimte
Verhuurd

Ringveste 1
Houten

€ 49.000,- per jaar

700 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Vreelandseweg 5
Hilversum

€ 195.000,- per jaar

2208 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Amsterdamsestraatweg 580
Utrecht

€ 2.975,- per maand

337 m2
Winkelruimte
Verhuurd

Reactorweg 9 * Ong
Utrecht

€ 90,- per m² per jaar

314 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Proostwetering 27 J
Utrecht

€ 38.000,- per jaar

430 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Nebraskadreef 21
Utrecht

€ 59.000,- per jaar

820 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Californiëdreef 17k en 17l Ong
Utrecht

€ 3.750,- per maand

221 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Handelsweg 4 A
Maarssen

€ 28.500,- per jaar

306 m2
Bedrijfsruimte
Verhuurd

Damzigt 22 C-d
De meern

€ 2.750,- per maand

300 m2
Bedrijfsruimte
Verkocht

De korenmolen unit 11 Ong
Wesepe

€ 98.750,- v.o.n.

915 m2
Bedrijfsruimte
Verkocht

Veldzigt 18
De meern

€ 975.000,- k.k.

1186 m2
Bedrijfsruimte
Verkocht

De liesbosch 4 E-f
Nieuwegein

€ 525.000,- k.k.

355 m2
Belegging
Verkocht onder voorbehoud

Layers vianen unit 18 Ong
Vianen

prijs op aanvraag

Bedrijfsruimte
Bezichtiging aanvragen

Bezichtiging aanvragen

1e optie*

2e optie*

3e optie*

menu-shape