Zéér hoogwaardig en high-end uitgevoerd, met oog voor detail en kwaliteit; dàt is wat deze bedrijfsunit (hoekligging) tot een werkelijk uniek werkomgeving maakt. Volledig glad- gestuukte wanden en plafonds, visgraat gelegde houten parketvloer, vloerverwarming, stalen taatsdeuren, airconditioning- units, rijk uitgeruste keuken.... it has it all!
Dit opvallende en kleinschalige kantoor-/ bedrijfsappartement van in totaal ca. 90 m², is onderdeel van het moderne en robuust vormgegeven bedrijvencomplex Solid Business Park, op bedrijvenpark De Wieken-Vinkenhoef in Amersfoort. De Wieken Vinkenhoef telt bijna 100 bedrijven. De combinatie van de directe nabijheid van de binnenstad van Amersfoort en de goede bereikbaarheid maken dit object tot een aantrekkelijke vestigingsplaats.
De bereikbaarheid met de auto is dan ook prima en parkeren kan op eigen terrein.
Op steenworp afstand ligt het fraaie natuurgebied Bloeidaal, een landschap van bloemrijke graslanden en rietland. Ideaal om een frisse neus te halen, tussen de werkzaamheden door.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed, gezien de ligging op steenworp afstand van het verkeersknooppunt Hoevelaken en heeft zeer goede aansluitingen met de rijkswegen A1 en A28. Het bedrijventerrein bevindt zich namelijk in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). De bus stopt vlakbij het complex, waarmee een uitstekende verbinding met de treinstations Amersfoort CS en Schothorst is gegarandeerd. Bovendien is het van en naar station Vathorst en Schothorst slechts 10-15 minuten fietsen.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Begane grond; zelfstandige entree, hal, bedrijfsruimte (ook bereikbaar via overheaddeur) toilet. Vaste trap naar eerste verdieping waar zich de pantry met toilet, twee kantoorkamers, royale keuken annex vergaderruimte.
Bruto vloeroppervlak: 108 m² BVO.
Begane grond: 33 m² VVO;
Eerste verdieping: 53 m² VVO;
Totaal: 86 m² VVO.
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Deze unit is voorzien van o.a.:
• Glad gestuukte wanden en plafonds;
• Vloerverwarming op eerste verdieping (CV- gestookt);
• Keukenopstelling v.v. koelkast inclusief vriezer, combi- magnetron, vaatwasser, kokend- waterkraan en onder- en bovenkasten;
• Royale daglichttoetreding;
• Inbouwverlichting;
• Houten parketvloer (visgraat);
• Individueel bedienbare airconditioning- units;
• Sectionaal-deur v.v. daglichttoetreding.
Duurzaam gebouwd, zeer goed geïsoleerd en gasloos.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte behoren twee eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING
De gebruiker dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.
HUURPRIJS
Huurprijs € 1.950,-- per maand, vrij van BTW.
HUURTERMIJN
Huur termijn is vijf jaar te verlengen met vijf jaar.
SERVICEKOSTEN
De huurder zal voor eigen rekening en risico tijdig contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water, elektriciteit en glasvezel.
Het onderhoud aan de technische installaties zoals airco-units, verwarming, overheaddeuren wordt uitsluitend uitgevoerd door de verhuurder. Op basis van een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 100,-- per maand, inclusief BTW.
BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
KOOPSOM
€ 320.000,-- kosten koper en vrij van BTW.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort, sectie: R, complexaanduiding: 1367, appartementsindex: 8.
SERVICEKOSTEN
Koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars Bedrijfsunits 32-A tot en met 32R en 34A tot en met 34H te Amersfoort. Ten behoeve van het onderhoud van het terrein, de algemene voorzieningen en het verbruik van het water wordt er een bijdrage door de VvE in rekening gebracht. De financiële situatie van de VvE is gezond.
Ten behoeve van de levering van gas, elektra en internet wordt de gebruiker van de ruimte rechtstreeks contractant met de nutsleveranciers
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik.
NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM). In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
